楼市拐点的三种迹象

什么是楼市拐点？怎样客观对待楼市拐点？现在好像还没提练统一看法和意见；人们对楼市拐点的认识和领会还是相差十万八千里，不要把别人说的楼市拐点，当成你所认为的楼市拐点；各人对楼市拐点的认识和理解各显千秋。

有一种看法将楼市拐点当作房价下跌来看待。事实上，楼市拐点不等于房价下跌，如果是，为何不直接称房价下跌呢？为何还称楼市拐点呢？因此，楼市拐点就是楼市拐点；房价下跌就是房价下跌；它们各不相干。

还有一种看法将楼市拐点当作房价上涨来看待。这里所指的楼市拐点，是指将房价上涨很厉害。比如王石在2008年初的时候抛出楼市拐点的说法，当时万科还围绕王石的这个说法，对房价作了相应调整，万科率先降价的呼声也出现了几次，可是人们发现万科高喊降价一次，房价却急剧地反弹上涨一回，这种情况在2008年、2009年、2010年就曾经出现过。实际上这三年也是中国房价上涨幅度最快的三年。

另外，也有一种看法将楼市拐点当作楼市忽悠来看待。这好似赵本山演的小品《卖拐》，这小品里的“拐”，既有用拐杖换单车的故意情节，也有单车变轮椅、单架的故意情节；可是《卖拐》的实质却是忽悠。

因此，对楼市拐点论不能单纯领会是房价下跌，也千万别只领会是房价上涨，还应分析它是否也是一种忽悠。