据了解，100多位古北的豪宅项目御翠豪庭购房者近日收到来自于和记黄埔上海公司的民事起诉状，被要求支付购房违约金，总额在1亿元左右，理由是当年在付款时间上违约。

    有意思的是，这些购房者大都是温州人，不少人当年一次性签下了多套房产。

    此时此刻，著名房企状告购房者，让我们的心灵难以平静。

    大家都知道，客户是企业的衣食父母。可房企向客户索要违约金，从法律上是天经地义的，可在情理上总觉得是怪怪的，哪有“儿子”告“老子”的啊？！

    话又说回来，这里面必有隐情，特别是现在态势下的中国楼市，更是见怪不怪了。

    我初步的觉得，从房企告客户的事情来看，总有几只悲伤的“隐形的翅膀”在扑腾着：

    一是，开发商缺钱，很贫血的缺钱。

    二是，客户炒房不畅，主要是房贷趋紧，额度不足。

    三是，楼市调控的压力未减，还有新一轮加码的动力。

    四是，这些客户大多数是温州人，由于银行贷款批不下来，温州的生意又发生现金流不足，一些客户提出退房的要求。这让本来就不是刚需的所谓豪宅急红了眼，因为炒家才是豪宅的真命天子或味精调料。

    五是，据说，只要不退房，什么都好说。从侧面反映，在开发贷和其它融资很匮乏的形势下，客户就是聚宝盆和摇钱树，要是销售搞不上去，客户门可罗雀，开发商会像热锅上的蚂蚁，急，急，急！

    六是，难怪现在房企连年利率高达20%、30%甚至40%以上的高利贷，都铤而走险，大概还是坚信房价不会跌，房市还是较为乐观，一旦风云突变，我估计跳楼的、自杀的老板还会发生，当然，中小房企包装包装和人合作或被人并购，也许是另类的活法或逃生。