潘石屹最近对媒体发表言论说，1997年、1998年的房地产市场改革是中国房地产市场的青春期；限购令出台后，尤其是最近公布了3600万套保障性住房的建设，房地产市场进入了成长的更年期。

    他认为，房地产的青春期，市场规模迅速增长，房屋成交量和价格迅速上升，调控之后的更年期，市场结构面临着重大调整和变化。

    小潘同志，这是你一个人的“更年期”！或许10年前SOHO中国迅速崛起的时刻，房地产市场畸形发展的阶段，那也是你一个人的“青春期”。非常诚恳祝贺你的“早熟”，也非常遗憾你的“早衰”。

    笔者认为，首先用人生阶段来比喻房地产市场的发展阶段，不足以描述房地产发展的全程，哪怕一个人周期的结束，房地产还要发展，一家公司的“安息期”对应房地产市场的什么期？

    第二，不能站在一个人或者一个群体的角度上看待房地产市场，您不好赚钱了，只能代表开发商的暴利被遏制了，不代表另外一个市场角色——消费者的购买力进入了下行通道，相反也许是人家的青春期？

    “十二五”期间，国家决定建3600万套的保障性住房，可以解决1.3亿人的住房问题，我国未来供应的土地50%至70%都会用来建设保障性住房。

    潘石屹认为，上述消息可认定为“房地产进入更年期”的标志，而老百姓却以为，这是房地产市场健康发展的保障，不介意称其为“青春期