善哉楼市：潘石屹，骨子里的销售经理

潘石屹是地产界最懂得营销的老板之一，现代城SOHO引发地产的概念营销，三里屯SOHO300位销售顾问代表的是地产的直销模式，而今，潘石屹玩起了网上拍卖。好事者说，地产营销的进入电子商务时代。

某网站跟进“0”元起拍，大搞”限价封顶”大型新房拍卖活动，号称全面升级无底价竞拍、网上保证金支付、在线订单、限价保留摇号等产品系统，期望“成为今年中国房地产电子商务领域的最大亮点”。

昨天，SOHO中国联手某网站在网上成功竞卖15套房及1套商铺的承租权，其中15套房子的总成交价超过1.36亿元，潘石屹联想到，这反映出楼市调控之下商业地产与住宅的不同走向，投资客的关注热点正在转向不受调控影响的商业地产，住宅已不再是投资者趋之若鹜的对象。

真能联系啊。这就是潘石屹，能将一切联系到房地产和项目上的职业销售经理。

任志强怀疑，认为此番解释是潘再一次推高北京房价，应由发改委严查。质问是否是潘的炒作，不是一房一价吗？难道政府成神仙了，还给你批个0.69的零头？？

现代词典解释，营销是关于企业如何发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的学科。不管是4P还是4C也好，由市场定价是一个美好的一厢情愿，甲方不会有的客户定价取舍的，买的不如卖的精，这只是一个游戏而已，关注他，就是认可他的广告形式，从这层面看，我又给网站做了一次广告。

有人关注就是最好的广告，房地产不会堕落到没人关注，而是关注过度。

5月14日，著名经济学家、山东潍坊人郎咸平在出席济南某活动，呼吁：房地产业是中国经济最后的阵地，在制造业资金和规避风险性资金的双重资金的进入下，造成房价不断增长，但是国十条之后的“限购令及房产税”等政策是治标不治本，轻则造成恶性通货膨胀、重则造成“制造业的第三次探底”（目前唯一的制造业仅剩下房地产了），甚至经济崩盘。

请大家关注一下别的吧，没有第二产业的经济是不稳定的经济体，鼓励大家进入更高端技术制造业是世界经济的必然趋势，只是目前中国最疯狂的不应只是房地产吧，请看，近日，中国十大暴利行业吧，没有房地产啊。

日用品、化妆品、白酒、饮料、通讯、药品、保健品、软件、汽车、小家电。除此之外同志们，我们除了房地产还有很多可以掠夺世界新资源的行业啊。