房价上涨到啥程度？现还没谱

很多时代是人为努力进取的，例如人们为迎接信息化时代的来临，要辅设网络线路、生产电脑、编写程序、开发软件；人们为迎接汽车时代的来临，就要生产汽车、修建道路、发放车牌等，这些都有一系列的工作事务来围绕和推动，让相应时代如期来临，当相应时代的来临时，它还体现价格向下波动的特征。

当今社会也迎来楼市时代，房价能否独树一帜只涨不跌？这是很必要进行客观分析和研究的。

窃认为，有一天房价总会下跌的，但是那一天呢？这有一个前提，那就是住房需求已经基本满足；这与手机、电脑、汽车的发展对照是相当一致的。我们知道流通领域售卖的手机、电脑、汽车不是仅仅针对城市人，乡下人也可以拥有，楼市也如此，当这个住房需求已经使城里人、乡下人得到基本满足时，房价自然就慢慢下跌。

当然也有人希望通过政策打压促进房价下跌，这与市场供求原理是背道而驰的。政策的打压的反应只是一种假象，它并不是真正的体现住房需求达到基本满足，于是就出现政策打压一次，社会跟随分析消化一次，最终是政策打压失效，房价再次波动向前。

要让住房需求基本满足的时代快一点到来，唯有多建房。目前建房成本高企，结症在于土地成本，土地成本上涨有两大条件推动：一是土地出让竞标；二是征地成本水涨船高。这两个根本点目前要妥善解决其难度也非常之大。这也是在住房需求还没有达到基本满足之前，这房价到底要上涨到什么程序，现在谁心里都没有谱，很多人对房价涨跌的预测，不能不信也不可全信，最好只能作参考。