中国房地产市场调控将进一步升级。国家发改委价格司司长许昆林日前透露，在5月1日商品房销售明码标价规定正式实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。目前正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。（据4月27日中新社）

　　“反暴利”这三个字，乍听上去，给人的感觉很有气势，很有冲击力。不过，要冷静下来想，对于反暴利的效果，恐怕又很难轻易乐观起来。经验早就告诉我们，即便是“反XX”的宏大命题，很多时候也还容易给人效果虚空的感觉。想想“反腐败”、“反垄断”这样年年依旧的老话题，就会看见无数公众失望的表情。

　　更何况，反暴利也并不是专门针对当前房地产调控的制度产物。早在1995年，中国就颁布《制止牟取暴利的暂行规定》，十几年过去了，就像腐败现象层出不断，垄断行业依旧蛮霸一样，暴利现象始终充斥在社会很多领域。诸如石油、石化、通信、银行等等行业捞取暴利的事，给人感觉都是数钱都数到手软。再想想房价数年持续高企的尴尬，恐怕人们不得不长叹，那柄已经摆放十几年都没能成功发力的“反暴利”之剑，恐怕已经成为暗角里生锈的残剑了。　　

     到目前为止， 造成“反暴利”在现实施行中绵软无力的原因，其实也并未得到制度性解决。比如，反暴利相关规定要求，“某一商品或者服务的价格水平、差价率、利润率均不得超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或者服务的市场平均价格的合理幅度，违者由价格监督检查机构责令改正。”问题是，什么才是“合理幅度”？公众能否拥有界定“是否合理”的充分话语权？如果连暴利的标准界定都不能有效解决，其他的处罚执行自然只能是无源之水无本之木。

　　回到商品房价格上来。众所周知，中国房地产的成本与利润，这些年始终是迷雾重重，没有人说得清楚。一些官方提供的相关数据，甚至还经常出现不同部门“打架”的现象，缺乏起码的公信力。一边是商品房成本与利润不清，一边是中国商品房定价随意，一边又是价格“合理幅度”不明，这样的尴尬现实，恐怕也会让人手持反暴利之剑，却一脸茫然，无从下手。

　　值得强调的是，造成房价高企的一个重要原因，就是土地财政问题。这意味着，反房地产的暴利，并不只是在反房地产商的暴利，同时也要包括反对那种过度“以地生财”造成的暴利。问题是，土地价格本来就是由地方政府说了算，这样一来，反暴利势必就要指向地方权力。这恐怕也就容易步入反垄断总是不反行政垄断的后尘，最终让反暴利处于失灵的状态。

　　“中国房地产利益集团习惯了暴利，不会轻易接受约束。” 商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育这样提醒说。而房利产利益集团的指向，也绝不只是房地产商，地方权力从来都没有从房地产行业抽身。这也就是为什么这些年各种房地产调控政策的“组合拳”总像是打在绵花上，软而无力。现在面对包括地方权力在内的强大利益集团的阻力，而反暴利却缺乏应有的配套制度之撑，也看不到应有的执行动力，在这样的情况下，要指望反暴利成为斩断房价高企的利剑，实在是不容乐观的事。