高雪山的声音

    京鲁豫等部分地区蔬菜价格迅速下跌引发各方关注。受去年冬季菜价高涨、流通环节成本过高影响，蔬菜市场出现“菜贵伤民，菜贱伤农”的怪圈。对此，商务部昨天紧急部署对策，稳定蔬菜市场，帮菜农寻找销路。对于这种现象造成原因就是去年菜价上涨引发人们对于种菜投入增加，如果按照去年价格算种菜比任何生意都挣钱，一把菜价格就是几元钱，而投入成本很少为此种菜发财成为市场共识。对此社会大量资金进入这个领域，而蔬菜成长较快，为此在供应商出现产能过剩为此下跌。而当菜价下跌使得部分人发财梦想结束，而为了社会安定政府需要救市。从政策看两个月钱还是米袋子省长负责，菜篮子市长负责，而现在需要市长为稳定价格再度出马，所不同就是不要让菜价跌幅过大。对于这种情况经常发生在中国，这也许是中国现象。

    对于这种现象我想到房地产行业，上周五大盘下跌就是银监会对于房地产下跌对于银行影响的恐惧，使得大盘快速下跌。对此我们要想如果房价真的出现银监会预期的下跌空间会如何？我认为要比菜价更加复杂。对于房价下跌如果在20%以内各方面都会满意，唯一伤心就是开发商。如果房价下跌40%谁会着急，我认为是地方政府因为当房价下跌40%以后将没有开发商再投资地产，而地方政府土地财政将结束，而地方政府众多需要钱的地方将没有资金来源，如果房价下跌50%话中央政府着急，因为地产对于整体产业链将中断，为此引发大量失业出现。如果房价下跌90%话中国就是第二个日本经济倒退数年，政府财政枯竭。为此我认为房价如果下跌30%以内政府必定出台救市，因为如果下去最终将导致中国经济崩盘。也就是中国房价控制在不上涨小幅回落是管理层最希望看到情况，如同菜价一样不要暴涨就是目的。而对于现在市场对于房产调控过度反映我认为是市场一个通病，为此房地产股下跌巨大，一些权重股市盈率在10倍到15倍之间，成为市场中与银行相同的低价股。

    对于今年股市最大特点就是权重低价股在反弹进行估值修复，对此出现银行地产带动股指上涨行情，对此市场认为是护盘行为，我认为不而是价值回归，因为今年权重股与去年有个截然不同情况就是已经全流通，而去年大量股票需要全流通，而一二级市场差价存在为此市场恐惧大量减持权重股，而今年这样风险已经结束，为此权重需要进行股指修复。对于现在大盘如果银行股能够保持一定空间盘整，不大幅度下跌地产起步话大盘将突破3100点将是必然。而地产行业就如同现在菜一样值得关注。