一、物权法学术界的三种立法模式：

（一）  意思主义：又称债权意思主义，以法、日民法典为代表。

             用简单的公式表述为：债权行为=物权变动+交付/登记（法律行为）＞第三人。

             意思主义的要点：（1）物权的设定与转移仅仅因当事人的债权意思表示而发生效力。  （2）非经登记或者交付的物权变动，不得对抗第三人。

（二） 形式主义：又称物权形式主意，以德国民法典为代表。即标的物所有权的转移除了买卖合同外，还需要当 ； 事人就转移标的物所有权所达成的物权合同再加上登记或者交付。
            用简单的公式表述为：物权合同+交付/登记（事实行为）=物权变动。

（三）  折衷主义：又称债权形式主义，以瑞士民法典为代表。物权变动只需要在债权的意思表示之外加上登记或者交付即可，不需要另有物权合意。所以其没有物权行为的独立性。
             用简单的公式表述为：有效债权行为+交付/登记（法律行为）=物权变动。
             折衷主义的要点：（1）物权变动以债权行为有效为前提。 （2）登记或者交付是物权变动的生效要件。

二、我国物权立法的选择：（我国立法原则上采用折衷主义，例外采用意思主义。）

（一）我国的物权变动要点：

（1）基于法律行为的物权变动要以该法律（债权）行为的有效为前提；
（2）登记是不动产物权变动的生效要件；有效的债权行为+登记=不动产物权变动
（3）交付是动产物权变动的生效要件；有效的债权行为+交付=动产物权变动
（4）对于船舶、飞行器、机动车等重要交通工具的物权变动，除了遵循动产物权变动的交付主义原则外，还有一项特殊原则：非经登记，不得对抗第三人；有效债权行为+交付=物权变动+登记＞第三人

（二）关于例外的意思主义：在我国有四项权利的设立采意思主义。
（1）土地承包经营权。
（2）地役权。
（3）动产抵押权。
（4）特殊动产集合抵押权。