当前，国有投资以及政府投资工程项目大面积强制要求执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），对于非国有投资的工程项目也必须执行新《清单计价规范》的主要条款；另一方面新《清单计价规范》对参与建设工程各方从招投标到签订合同，从合同管理到竣工结算全过程造价行为进行了全面规范，对造价控制和纠纷处理等有着现实意义。但在一年多来的推广和使用过程中业陆续出现了一些新的问题，同时由于工程项目参与各方对新版清单规范关键问题理解、操作的差异等原因，使广大工程造价人员在实际造价管理工作中非常迷惘，伴随而来的操作失误和由此导致的纠纷，使企业蒙受巨大的损失。为了进一步规范招投标活动，促进工程交易市场健康有序发展，国务院制定的《招标投标法实施条例》也将近期颁布实施。该实施条例对当前招投标中具有普遍性的焦点、热点和难点问题作了具有操作性的规定。另外，最高人民法院出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》后，各省市高院相继出台了针对工程造价问题的指导意见。为了使广大工程造价人员领会新版《清单计价规范》的实质和本意精髓，解决当前工程造价管理工作中的焦点、难点问题，掌握造价控制关键环节的操作要领，避免人为操作失误而使企业蒙受巨大损失，切实提高建设项目工程招投标、施工管理以及工程造价控制水平。

【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2011年1月15日-1月17日 昆明（详见报到通知）
　　　　　　2011年3月17日-3月19日 南京（详见报到通知）
　　　　　　2011年4月21日-4月23日 长沙（详见报到通知）
　　　　　　2011年5月19日-5月21日 成都（详见报到通知）
【会议费用】2200元/人（含会务、资料、场地、专家等费用）食宿统一安排费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【参加对象】
各级建设行政主管部门、造价管理部门、造价（定额）管理站、建设工程招标投标管理站（招投标办公室）、工程质量监督站负责人及相关人员；
各工程建设单位、施工、工程承包、勘察设计、监理、房地产开发、工程咨询、招标代理、造价、项目管理等单位主管领导、负责人及业务骨干；
建设单位基建、施工、合同、概预算、造价等单位主管领导、负责人及业务骨干；高等院校、科研机构和有关协会、学会的相关人员等。

【研讨内容】
一、新形势下工程造价全过程精细化管理中亟需的十大焦点和难点问题解决方案及造价控制关键核心环节操作全真案例解析
1、避免清单编制错误的方法、技巧与应对策略；
2、暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议；
3、综合单价中风险内容范围和幅度的划分策略；
4、编制招标控制价时的技巧以及规避投诉对策；
5、基于中标盈利目的下投标报价编制策略技巧；
6、新《规范》下招标文件与评标方法拟定建议；
7、新形式下合同类型选择和价款约定策略技巧；
8、新《规范》下的施工阶段工程价款支付实务；
9、新形势下的变更、签证与工程索赔操作技巧；
10、工程量清单计价模式下的工程价款调整实务。

二、新形势下承包人以追加价款为中心的全程索赔及发包人合同管理
1、如何面对推行单价合同限制总价合同的08《清单规范》给承包人带来的追加合同价款的机遇及给发包人带来的预控合同价格的挑战；
2、08《清单规范》对索赔及签证管理提出的新要求及承包人和发包人的应对策略；
3、投标时基于图纸与清单差异的不平衡报价要点及应对策略；4、投标时基于合同文件歧义的最低报价要点及应对策略；
5、签订白合同前后签黑合同的风险、要点及应对策略；6、工程量计量的范围、性质、要点及应对策略；
7、在漏项、错项、错量情况下综合单价调整的要点及应对策略；8、暂估价确定与指定风险的应对策略；
9、估价三原则下创造机会进行工程变更的要点及应对策略；
10、调价及变更情形下估价风险、要点及其应对策略；
11、价格波动及法律变动时合同价格的约定调整及法定调整要点及应对策略；
12、不利地基条件按约定及按法定变更及补偿的要点及应对策略；
13、工期延误、违约、顺延及损失补偿的要点及应对策略；
14、合同解除情形下工程结算及损失补偿要点及应对策略；
15、项目部欠债、承包人还钱风险的应对要点及发包人策略；
16、“视为认可”结算文件及竣工结算要点及应对策略；
17、垫资、拖欠风险及追讨进度款、结算款要点及策略；
18、工程保修责任、保修费承担与保修金回收要点与应对策略。

三、关于工程造价的司法解释和指导意见的理解要点
1、司法解释对工程存在可（或不可）修复质量缺陷的工程价款如何计取及支付规定的理解与实务操作；
2、是否必须经过招标程序的工程项目的范围、因价款的黑白约定引起纠纷的处理和应对；
3、对司法解释有关“固定价不予审价”与因设计变更及工程合同解除引起纠纷的准确理解与处理；
4、司法解释中“发包人逾期不结算的后果”规定的准确理解，以及部门规章中关于“逾期不结算视为认可”的规定在实务操作中的运用；
5、工程签证以及不完整工程签证（只签量或只签证认可情况属实）在结算时的计价处理对策；
6、施工合同无效及施工合同解除，工程价款计价相关规定的处理原则
及实务操作；
7、工程欠款利息及工程垫资款利息的性质以及计算的不同规定以及实
务操作中应注意的问题；
8、工程价款优先权的性质、主张范围及期限的相关规定对实务操作提
出的问题以及保留该项权利的对策。

四、关于《招标投标法实施条例》要点、热点和难点
1、《招标投标法实施条例》起草背景与思路；
2、《招标投标法实施条例》与《政府采购法》的衔接问题；
3、《招标投标法实施条例》与两个《标准施工招标文件》的衔接问题；
4、关于招投标活动的行政监督等相关问题；
5、关于招标公告发布媒介的指定等相关问题；
6、关于资格审查及投标保证金具体操作等相关问题；
7、关于评标专家库管理、招投标从业人员执业资格制度等问题；
8、关于“串通投标”及限制或者排斥投标人行为认定的问题；
9、关于可不进行招标的九种情形具体定义的问题；
10、关于加强招标代理机构管理等相关问题。

【拟邀专家】
届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导，国内参与新版规范起草和正在进行规范实施中存在问题调研的权威专家进行现场实战授课、现场答疑，并进行经验交流。



【延伸阅读】
2011年房地产培训计划安排(含房地产投融资、营销策划、景观设计、商业地产、旅游地产、建筑工程、物业管理、养生养老地产、财务管理、人力资源、税务筹划、住宅精装修等）

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