2011-4-15 申先企划 庞建国
国际局势
30年前，以美国为代表的资本主义国家，极力鼓动中国开放市场，走市场经济的道路。其实就是想让中国在经济运作中逐步变为资本主义国家，这就是他们经济制胜的阴谋。因为他们知道，中国地缘辽阔，人口众多，无法用武力解决中国问题，所以只能使用经济手段。通过人们对物质的、金钱的追求，腐化人们并消灭人们的革命思想，逐步演变为资本主义制度。
正象毛主席所说的，美帝国主义就像跳梁小丑...搬起石头砸了自己的脚。
30年后，他们发现，原来的想法及做法完全错误了。一是中国人太聪明，教给中国按资本主义经济手段操作国家经济，使用通货膨胀手段促进经济发展，我们玩儿的比他们还要好。因为我们还有计划经济的操作手法，可以基本控制周期性发展这个弊端（虽然比较困难）。由于中国发展速度过快，可以说立即就培养了一个对手。什么对手呢？那就是资源占有对手。
自从中国发展起来以后，加入了对世界资源掠夺的行列，大大消弱了美国人均资源占有优势，扰乱了原来由他们控制的资源市场和金融市场，美国控制不住了。第二，中国人什么都不怕，对国内甚至全球矿产大肆开采，对污染气体随意排放，他们也无法约束中国。原来只有南极有空洞，现在北极也开始有了。而且污染大大破坏了世界气象和地质环境，地球承受不住了。因为他们排放的污染已经到了极至，中国加入排放行列后，才加速了气象问题的出现。他们这才施加压力让中国减排，也好不干扰他们的排放。第三，不断派出军队在中国周边制造矛盾，阴奉阳违地破坏中国与周边国家的关系，对中国施加压力。在海洋国家培养恐怖势力，扰乱海运及中国海疆，并以此为借口出兵占领其认为有必要的基地。在中国国内挑拨制造人民或少数民族或宗教与政府的矛盾，激发内部混乱事态的发生几率。随着中国引进国外人才，派出异己分子，在中国国内扰乱媒体言论，混绕人们视听。第四，他们不断在石油生产国和粮食生产国制造矛盾，扰乱国际市场，使得油价粮价不断上涨，制约中国的经济发展。
所以，2010年下半年，奥巴马在南盟会议上说，最适合中国走的道路是社会主义。他们又想让中国走计划经济的老路，以此使中国降低资源占有和使用。但是，中国已经知道他们的手法，尽快采取多发货币使资源贬值的办法，消化人造的石油危机。另外，我们也在国际金融市场与美国为代表的一些国家，展开了斗智斗勇的战争。并且强化国家保卫体系，防止他们使用武力手段。
我们还在其他很多方面与美国为代表的这个体系展开了全面的较量，基本上是全方位的。当然，我们也使用了一些人们暂时不能理解的措施，不过这些都是小节，抓住时机加快发展，才是目前根本性的策略。
国内形势
通货膨胀手段是资本主义经济发展中最高操作手段，什么资本运作、什么金融手段，其实说白了就是玩儿虚的，大量发行钞票，使得各种资源不断贬值，加速了资金流动，加快了资金使用频率。
但是，这个资本主义经济手段的使用，使我们经济发生周期性发展情况的可能性大大增加了，控制起来非常不容易。使资金流到国外、或流向西部，则成了我们开的货币流向口子。加大奢侈品进口，鼓励国外投资，拍卖岛屿，私人飞机，反腐打贪使得犯罪分子洗钱逃跑，等等，能使用的办法都使用了。
我们控制基本建设投资投入量，就是要控制价格上涨并一再缩小上涨空间。这就要控制房地产的投资，但是又不能让房价过快产生变动，稳定就成了经济工作的重要一环。
再有，通货膨胀这个资本主义经济手段，使得社会阶层迅速分化，金字塔的阶级划分使得大量底层人员不断增加，加速了社会矛盾的产生。社会稳定就成了重中之重。
那么，低利率、低工资、低社保、高税收等，都是尽快使国家迅速发展起来的一些辅助手段，增加的就是国家资本积累，强化国家机器。我们在国际上憋了30年气，国际上不表态，国内不搞运动不搞政改，不讨论不折腾，就是为了抓住时机，迅速使我们强大起来，不得不牺牲一些其他方面的利益。
所以，去年年底省市领导在北京签订军令状，保持稳定成了第一位的任务。
胡总博鳌讲话，证明我们还要再使用一轮通货膨胀手段，估计这次消化2009年的货币，可能到年底或者2012年的中期，那么2013年就要扩大内需了，就是要重新打量发行货币了，叫做灵活的货币政策。
再过几年，我们有了必要的资本积累，完成初步的建设任务，我们首先会迅速整顿医疗、教育两大行业。发展完善社会保障制度，使我们充分体现、和让人们充分享受社会主义发展之成果。
房地产调控
房地产作为我们国家经济建设领域的支柱产业，承担着调控经济问题的巨大责任。我们现在的调控，其实就是金融调控和经济调控，并不单是房地产行业的一个调控。
这次调控，就是为了消化2009年过量发行货币而产生的弊端。待到我们基本消化了这些过量发行的货币后，我们有可能继续使用下一轮通货膨胀手段。所以这次调控，要让三大或四大城市房价降下来，那么我们基本数值是下降20%。其他二、三、四线城市房价会加紧跟上来，这就使我们不平衡的发展趋势变得比较平衡，从而开拓一个较为适合使用下一轮通货膨胀手段的平台。
目前房地产行业管理只出政策而不出法律的情况，正说明我们今后还要将房地产行业作为支柱产业来使用，因为新的支柱产业还没有培养起来。所以政策要随时改变，而法律不可轻易改变（且改变起来比较复杂）。
2010年上半年，我们控制人们购买欲望，使得上半年投资总量控制有效，下半年基本小口开闸，基本完成全年发展任务。
2011年6月以后，估计不会再出台新的调控措施，也不会再打击人们的购买欲望，为了完成全年GDP保八的目标，下半年可能跟去年一样，小开闸口，让钢需买房。
从技术平面来讲，因为下半年开工的地产新项目，要跨冬季和春节建设，所以也就有效地控制了今本建设投资总量，来年才能进入快速建设期。这样就把投资推后半年。
从资金使用上来讲，开发商基本已经弹尽粮绝，下半年不让卖房，势必全部减价抛售了，经济崩溃在即。所以，估计跟去年是一样的控制手法。
如果我们下半年不开口子，那就是要在2012年上半年就要开始扩大内需。如果下半年让买房，就是要在2013年开始扩大内需。
石家庄楼市现状及未来走势
打击人们购买欲望与钢需仍然存在，是一对矛盾。
上半年，一些二环以外的，比市里价格低的楼盘卖得不错；新开盘的低价上市，卖的也行；市内的老楼盘几乎不动。
五一促销不会产生什么动人的效果，坚持到下半年，钢需必定出手买房。
估计省内其他城市的形式也是差不多的。
我在过年后第一个高层论坛上就说今年房价上涨空间是10%，看来又言中了。石家庄中山路东边一个大型楼盘，去年年底6000，可以96折签约；过年就6100；前天过去看，6500了。石门公园东边的房价超一万五了。但是，今年控制在10%有把握，因为二环外楼盘会把整体价格的上涨空间拉下来。
各县楼盘买的很好，不少开发商迅速到县里拿地。
能够满足一些群体的特色楼盘准定畅销。
也因为，市场资源性产品已经全部涨价，基本没有太大降价空间。要想转去利润，必定涨房价消化原材料涨价而增加的成本。
银行的储备金率过高，对房地产房贷有比例制约，一些银行只能保证大楼盘的按揭，小楼盘则得不到按揭回款。开发商资金链紧张，艰难度日。
总的来说，石家庄目前的房价，在全国省会城市来说，还是价格洼地呢。下一轮通货膨胀期内，要在习总第一任期内完成，房价还要有一个上涨台阶呢。