限购不会时间过长


限购不会时间过长

 

正如预计

3月份国家 CPI超过5%,江苏更高,限购导致高档房不能吸纳通货膨胀估计是主要原因,正如中 央曾经表示的那样,只是为了满足调控时限的要求。目前房贷越来越从严,是保障银行的安全,但目前吸纳通胀更加重要。这样一来不得不取消限购,最终的结果应该是:不限购,有钱你全款购房吧。

 

今天伊始至今,应该是个加息年,加利息月供又要多出几百元,准备金率,银行贷款压缩。

 

一边面临着通胀,一边压缩银行资金,一边要解决保障性住房,一边要将房价维稳;更重要的一点经济不能有任何问题。对于目前的状态,虽然调控限购,但房价是降不下来了,通胀也未得到缓解,现实是刻不容缓的。

 

唯一要铁定的就是落实保障性住房,其一,稳定民心;其二,让房价不恶性上扬。有了保障性这一块,随你怎么折腾,让有钱人消费吧,消费越多通胀能近一步减轻。

 

这种局面相信政 府,非常明确首要做的是什么,并且通过限购、国八条,地方政 府对上面所反应的个什么样的态度,并且相信大部的人都不愿意房子降价。首先地方政 府不愿意,开发商不愿意,炒房者不愿意,新投资不愿意,贷款月供者不愿意;那么谁愿意房降价呢?自然马上要购房的,但高档房源就算降下来,还是购不起,普通房降下来还可以考虑,但购完以后还是希望涨价升值。

何时取消限购,目前的消息当保障性住房开发量与商品房平衡时可能取消,但笔者观点还是看同伙膨胀的程度,以不可收拾的地步为限。毕竟调控主要是争取民心而不是搞乱经济,让百姓遭殃。

 

所以在通胀压力日增,面热中、外热钱因限购、国八条无法将资金吸纳回流。预计后面将会不限购,但银行不贷款,也就是:不限购,有钱你全款购房吧。