油价涨了,房价还能降吗?


【摘要】:油价获涨,物价受压,折射出中国经济最大的潜规则:只许州官放火,不许百姓点灯。油价上涨,通胀预期难控,民企艰难,资金出路难找,结果都会加强房地产的避险作用。全民分红,或可一举两得。 

 

尽管统计局尚未公布三月份的经济数据,已有不少机构预计三月份的CPI会大于5%,央行于4月5日的清明时节,宣布了本年度的第二次加息,决定自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,调整后,一年期存款利率达到3.25%。加息的目的主要是为了控制通胀,近处讲有抑制投资、促进消费的作用,我们的实情是大部分老百姓只知存钱不懂理财,远处讲亦有保民生的作用。尽管如此,银行的利率也远远低于目前的CPI水平,利率长期而过大地低于CPI,对借钱的有利,对存钱的不利,即对投资者有利,房地产作为老百姓最简单易懂又行之有效的财产保值工具,有其合理的一面。

 

房价上涨的直接动力是住房需求旺盛,而住房需求旺盛的原因,有城市化导致对居住需求在“数量”上增长,也有随着生活质量的提高而对居住需求在“质量”上的提升,还有规避通胀、让既往财产保值增值的投资需求。目前,应该不只是目前,而是起码在5年以前,房价的过快上涨已经偏离了普通家庭的住房购买能力,因此,中央政府推出“新国八条”,祭出“限购令”,大力抑制住房需求,调控房价上涨的举措,不管在手段上是否有效,细节上是否合理,在主观目的上是值得肯定的。其中有划时代意义的是,政府终于认识到,单靠市场并不能解决普通民众的基本住房问题,政府回归了住房保障的正途。

 

面对通胀的挑战,为了减轻通胀给一般百姓带来的负担,政府进行了一系列的经济安排,可谓厉兵秣马。发改委首先“约谈”了因石油涨价而计划涨价的日化企业,并成功迫使这些日化企业推迟涨价的时间,目前雄踞内地日化领域前列的都是外资巨头,成果来之不易。受此鼓励,据北京商报消息,日前发改委又会同商务部“约谈”了17家行业协会,部署价格稳定工作,被“约谈”的协会包括全国工商联(水产、农产、烘焙、医药等产业)、中国食品工业协会,百货商业协会、饮料工业协会、奶业协会、家电协会、粮食行业协会、肉类协会、蔬菜协会等,主要由非公企业构成。上述这些行业中的企业,基本上都处于一个完全的自由竞争的市场状态,成本上升而价格不涨,割舍的是企业自身的合理利润。

 

在央行宣布加息的第二天,即4月6日,发改委突然宣布自7日零时起实行今年油价的第二次加价,成品汽油价格每吨提高500元,成品柴油价格每吨提高400元,涨价幅度汽油折合约0.37元/升,柴油折合约0.34元/升,消息尚未正式公布,加油站前已经排满了抢先加油的汽车长龙,直至深夜。

 

油价提升当然可以消解国际油价上涨带给身为央企的石化“三巨头”的成本压力。油价提高会给国内其他的各行各业普遍带来成本上升,加大成本推动型通胀恶化的风险。更为重要的是,在共同面对通胀之时,处于完全市场竞争状态、辛辛苦苦仍益微利薄的下游非公企业被普遍要求限价,而处于行政垄断地位、轻轻松松就可赚得盘满钵满的上游大型央企却可以单独获准提价,从一升一限之间,我们似乎可以看到中国经济最大的潜规则:只许州官放火,不许百姓点灯。

 

这种治国理念将会给社会带来极大的负面影响。要求民企不涨价,是一种道德层面的要求。然而,“道德的血”首先应该流在代表政府管理全民财产的央企身上。孔子说:“其身正,不令而行:其身不正,虽令不从。”发改委的一系列限价“约谈”,或都将沦为“空谈”。

 

油价上涨还会给民众一个心理影响,政府也许并不能有效控制这轮源自滥发货币和成本推动的通胀;同时也会给民营企业一个负面的影响,公平对待各种形式的所有制的时代还没有真正到来。在这两种心理影响的共同作用下,投资楼市似乎是恰当而且唯一的选择。如此一来,谁又有理由要求商品房的价格下降呢?

 

在孔子看来,政府取信于民,比足兵、足食更重要(见《论语·颜渊篇》),其实不仅是孔子,中国的民众自古以来一直就是这样认为,只不过从孔子的口中说出来而已。同样是面对国际油价的上涨,据外电报道,为了缓解通货膨胀,从4月7日起,韩国将每升汽油和柴油的价格下调100韩元,约合0.60元/0.09美元。难道我们的社会主义还不如韩国的资本主义流着更多“道德的血”吗?

 

据中国石油企业协会公布的《中国油气产业发展分析与展望报告蓝皮书》显示,2010年中石油、中石化、中海油三大巨头利润总计3683亿元,相当于每日赚钱超过10亿元,而作为最赚钱的民营房地产企业的恒大集团,去年一年只有80亿,“石化三巨头”的利润如此丰厚,真没有什么涨价的理由。“驷不及舌”,既然不该涨的油价涨了,干脆为全民涨一次,学学近期的香港政府,把所赚的利率拿出一半,给全国人民分红,让全国人民当家做一回主人,既可缓解民众的通胀压力,又可挽回和提振政府的信用。