一、对保障房的忧虑
始于去年的房地产调控，持续地时间长、政策招数严厉，尽管房价仍然上行，但是，政府确实是下了决心，不惜以搞突击性的方式来建设保障房，以平息民众对房地产市场的不满。
但是，在保障房机制不健全，采取突击的方式建设保障房，恐怕有一个问题在所难免——怎样有效分配保障房！
举个例子来说，对于房价最敏感、承受能力最弱的群体，也是对房价反应最激烈的群体，并不是城市的原住民，而是城市的新移民，如果保障房和户口捆绑在一起，那么，这种非常紧张的资源就会没有配置给最需求的人群。
通过“运动方式”解决经济问题所带来的问题一般具有共性，如2009年突击花钱，就是因为体制上的问题，带来了效率和公平不佳，钱过多地聚集在垄断行业、企业身上，承担经济重任的民营企业没有享受到这场盛宴的一杯羹，而垄断者“恩上加恩”，但愿保障房不要带来类似问题而加重社会矛盾，因为我们过去分配的保障房已经出现出租、很快就想再次出售等现象。
二、福州的保障房政策应该不同于北京
房地产市场调控向来有“北京、上海有病全国吃药”的传统，很多政策没有充分照顾到地方特色，而是过分以某一两个城市为参照制定政策，而中国的现实是幅员广阔、发展极其不平衡，经常让政策缺乏操作性。
尽管以前保障房完成得不够好，但这次的保障房政策具有很强政治性、突击性，相信在强大的舆论压力性，各级政府会克服困难、前后借力，完成今年的保障房“军令状”任务。
中国没有明朗的保障房总体政策，实际上给地方政策一些积极的操作空间，在完成任务的前提下，不要盲目学北京上海，而是结合地方特色构建一些积极的资源配置模式。
童大焕先生在他2011年2月18日的博客中写道：“2月15日北京召开市委常委会会议，会议提出，全市上下要统一思想，坚定信心，利用房地产市场调控各项措施出台的契机，形成倒逼机制，下决心进一步调整投资结构，推进首都人口、资源、环境相协调的可持续发展。”
北京现在正在为自己过重的城市承载力发愁，借着房地产市场调控的机会，通过强调户口制度，达到限制外来人口流入的目的，这是北京的利益所在。
福州和北京不一样，我们正处于城市化快速发展阶段，我们希望有更多的外来人口进入福州，这是福州的利益所在，我们的保障房政策设计，不要过多和户口链接。
三、真诚迎接客人
无论那个城市，都需要新移民带给城市活力，解决各种各样的经济结构问题，我们对城市新移民缺乏相应的关怀和欢迎，例如很多城市开始饱受用工不足的困扰，这与我们缺乏“待客之道”有关。
福州正处于需要外来人口的历史发展阶段，相对于城市原住民来说，无论是大学生还是其他什么群体，都更需要保障房的关怀，尽管他们的人均收入可能高于有家庭的原住民，即使他们有户口也被排斥在一些保障房之外，但他们对房价的承认能力最弱，对房价的反响也最激烈，希望福州以真诚迎接客人的情怀，通过保障房拥抱这些给城市带来活力的群体。