近日，物价部门向江西省某开发商开出的50万元罚单，是《商品房销售明码标价规定》公布后，国家发改委公布的首起房价欺诈事件。

    按发改委介绍的案情，该开发商在房源只有102套的情况下，故意散布商品房将要涨价的信息，吸引消费者购房，向521名购房者收取了获得购房资格的“诚意金”。涨价信息诱发了消费者抢购，顺利迫使购房者接受高房价。

    此消息一出，房地产业内鸦雀无声，平时争论激烈的各房地产门户网站，名嘴们一致对此不加评论。

    这样的就是房价欺诈，原以为你说着玩的！上周，国家发改委公布 《商品房销售明码标价规定》，确实有人不以为然，“售房不明码标价，可按欺诈处罚”这条规定，太好糊弄了，给你标个高价，然后再往下“砍”，真不知道你怎么罚我欺诈！这几天，包括任志强在内的房地产实战理论家，都不看好这个政策的实施，认为很难“抓住现行”。

    这下知道了——制造紧张气氛，这种每个楼盘都做过、每个购房人都受过、大家司空见惯的房地产销售策略，其实就是价格欺诈。

    笔者在此还想罗列几个现象，大家看看是不是可以认定为欺诈：

    在燕郊，售楼处里卖房子的比买房子的多，但销售人员嘴里却声称地铁一通房价翻番，手里没什么房源了，这几套卖完了就涨价；

    在固安，“第二机场建成以后，我绝不卖你这个价，马上交钱有折扣，回去想想就对不起了，上浮10%。”每一个看房人都遭到过这种“恐吓”；

    在北京市内，某知名品牌开发商，周末招待看房人的时候，用大喇叭高喊着成交业绩——“10套啦”、“20套啦”、“25套啦”，交钱的像走马灯似的进出财务室，殊不知其中大部分都是“房托”。

    有网友发帖说，江西首例价格欺诈遭处理的，罚款太少，50万元的“犯罪成本”根本不能吓住开发商。笔者认为，这个处罚已经很有威慑作用了，以前都是开发商花很贵的价格评选 “明星楼盘”、“诚信企业”，一个劲地贴金，其作用是为了卖更高价。

    而这个“价格欺诈”的标签虽然“不贵”，却是洗不掉的耻辱，下次他开盘再想搞什么鬼吹灯的时候，购房者就有了警惕——“别信啊，他可是有前科的。”
                                                                       法制晚报评论员 蒋举