策划大师周帆提出“泛产业地产”理念
会后，有来自湖南先导开发区（1200平方公里超大型开发区）、江西、北京等省市的与会嘉宾专门找到周帆先生，请教“泛产业地产”理念的相关专业知识及操作思路，并邀请周帆先生前去指导和合作。
工业地产已经诞生孕育了一段时间，并且相对在走向成熟，而产业地产是近两年才提出的新名词，严格上来说，还是一张白纸，没有理论、没有经验，完全是从零开始。如果说有可供借鉴参考的，那也只能是从工业地产领域找点零星资料，而工业地产与产业地产是完全不同的两大领域。
周帆认为，产业地产是工业地产的最高表现形态，是对工业地产的有效提升、完善与发展。产业地产既不同于工业地产，也不同于商业地产，更侧重于现代化的信息服务。工业地产创造税收和价值，商业地产促进城市繁荣与现代化，产业地产有利于形成产业集群，推动区域经济的发展。
产业地产是在工业地产的基础上，导入商业地产、住宅地产、旅游地产、会展经济、孵化经济等各相关要素后的集成体。
产业地产有利于形成产业集群，可实现范围经济。产业集群的价值是实现产业的扩散效应。
如何定义“泛产业地产”呢？
周帆认为产业地产未来的发展必然向综合性方向发展，产业地产与工业地产的最大区别，是产业地产是一种综合性的房地产开发，而工业地产主要表现在厂房（工业生产空间）的开发上。
在一个产业集群或产业基地中，可以囊括各种类型的房地产形态：商业中心、办公中心、工业厂房、仓储物流中心、展览中心、会议中心、居住中心（住宅）、科技研发中心、旅游观光中心、现代多功能服务中心等。这种囊括多种形态的以产业为支撑的新型房地产业态，就叫“泛产业地产”。这种“泛产业地产”，是以产业为支撑的“产业公园模式”+“产业综合体模式”的复合体。
“泛产业地产”主要通过拓展产业地产的外延，来丰富、深化产业地产的内涵，同时，更为重要的是要实现功能的多元化。通过打造城市的“产业芭蕾”，构建“产业生活”的集成式平台，在某种意义上来说，类似于产业CBD。
“泛产业地产”由于集合了多种开发形态，很容易自成一体、自成城市。对城市、区域相关产业布局、基础配套以及政府行为的依赖性较弱，不像工业地产那么过度依赖产业布局、基础配套和政府行为。
周帆反复强调，“泛产业地产”是产业地产发展的主流或者说是必然方向。周帆指出，如果产业地产不向这个方向发展，将出现以下现象：
一是无法做强做大，容易受到诸多条件的制约；
二是很容易沦落为工业地产，与工业地产容易混淆；
三是无法实现收获最大化。
“泛产业地产”是由周帆先生在全国首次提出的一种新兴产业地产、工业地产开发形态。