【主持人 张蕾蕾】各位网友大家下午好。欢迎大家走进搜访直播间观看这期的大话地产。近年来亦庄区域的国际化居住氛围和产业基础已日渐成熟，越来越多的实力白领阶层回流亦庄，置业需求旺盛。随着亦庄线的开通，强大的交通网络亦使亦庄的楼市迅速升温。
据搜房网数据监控中心统计，从区域在售及待售的项目来看，目前亦庄共13个楼盘，其中在售的8个，待售的5个，3月份会有2个项目开盘。虽然入市项目不会太多，但是从项目开发商来说，实力都比较强，中信、融科、首开、合生、珠江、富力、首开等大牌房企对该区域都虎视眈眈，寻找机会在亦庄攻城略地。可以预见未来大品牌房企，大体量项目将充分引爆亦庄楼市，也会有越来越多的房者将目光聚焦到亦庄。
对此，搜访网将联合业内专家、优秀开发企业，将目标锁定在亦庄区域综合发展价值，共同探讨未来亦庄区域发展之路。同时也为购房者带来亦庄品质优秀的产品。

【主持人 张蕾蕾】首先我先为大家介绍一下今天到场的嘉宾：北京理工大学房地产研究工作室主任周毕文教授。

【周毕文】各位网友好。

【主持人 张蕾蕾】合生世界村项目总经理朱锐。

【朱锐】各位网友好。

【主持人 张蕾蕾】米拉小镇北京城建三房地产开发有限公司总经理徐天薇。

【徐天薇】各位网友好。

【主持人 张蕾蕾】VITA国际项目总经理朱魁宏。

【朱魁宏】各位网友好。

【主持人 张蕾蕾】中信地产北京营销管理部策划负责人舒畅。

【舒畅】各位网友好。

亦庄地处枢纽交通便利 楼市销售火爆

【主持人 张蕾蕾】强大的交通网络使亦庄楼市迅速升温，亦庄有强大的交通做基础，现在亦庄交通越来越方便了，大家觉得这种强大的交通网络会给亦庄带来什么样的变化呢？请周老师先说一下。

【周毕文】一个地方的发展和交通有着密切的联系。亦庄现在开通，给亦庄地区的发展注入了一个非常鲜活的生命活力。亦庄也在人们不知不觉中成为了一个独立于北京的一个新城，成为一个独立的产业集群的聚集区。同时也是现在一些白领首选的生活居住区域，区位优势非常突出。

【主持人 张蕾蕾】合生世界村从去年开始就销售非常火爆。

【朱锐】可以这么说，从前年开始就销售很好。亦庄一直以来是一个宜业宜居的新城过去产业发展非常理想，应该说是北京几个重大的引擎之一。我觉得轻轨开通，轨道交通对现代城市来讲，它相当于动脉，提升了城市很多的便捷性，也带动了商业服务业的发展。轻轨开通对亦庄有很大的促进作用，也使更多人享受便捷的都市生活。

【徐天薇】看到房价走势就可以看出来，交通方面的便捷，轨道交通随着它的发展，带给发展的增长，就可以得出一个结论，交通铺在哪儿，或者说地铁铺到哪儿，哪儿房价就涨起来了。不言而喻，同身边的感受可以感受到，最最早的城北，自从有了地铁以后，一下价格上涨，到亦庄，到现在的南城，轨道交通会给人们的出行各方面带来很多便捷。随着12号线的开通，对5号线、10号线和周边的轻轨都是一个直接的连接，包括对天津，因为在亦庄有30分钟的生活圈，从亦庄到机场，到天津，到CBD，30分钟可以到达，无疑使亦庄整个区域价值得到了很大的提升。后期它的发展也随着轨道交通，可能后期会更加密集，会有更高的提升。亦庄是覆盖在朝阳、丰台、通州，它覆盖面最大。

【朱魁宏】轻轨开通，客户比以前多很多。亦庄最早有一个大的特点，就是企业多，但是员工不住在亦庄，因为当时把亦庄定位为一个比较偏远的区域。我们也跟一些企业沟通，最早的时候企业入驻亦庄，首先考虑员工上班的成本和他上班的便捷性。地铁12号线一通之后，实际上给亦庄居住区域的人带来了很多好处，也给当地正在入驻的企业，给员工上班带来了支撑。现在各个层级的人都可以到亦庄去上班了，对整个办公的提升，对于整个亦庄未来的发展，实际上是非常有利的。
另外亦庄今后，最后一站叫亦庄火车站，那一站是直接通向天津武清和天津城区的，今后亦庄这个区域也有利于成为大的经济圈的核心。

【舒畅】如果说各位专家想了解的话，在2012年亦庄有三大变化，一个是南城发展计划，亦庄在2010年通过南海公园已经落地实现了。第二，就是亦庄交通网络，它不单单有轨道交通，还有公共交通的改善，从二环一直到南五环。实际上把亦庄跟城区的连接线又增加一条，再加上亦庄轻轨线的开通，在亦庄未来整个交通形式比较多样化。第三是未来，第二机场落户大兴，实际上定位这样一个产业集群的区域，它未来发展有一个明显的可以预期的。这三个利好不仅仅是轨道的利好，给未来的亦庄带来三个层面的变化。第一个变化，就是城市层面。实际上地铁把区域，把新城区域跟城市做了一个非常紧密的连接，就是地铁和交通改变了整个城市层面的变化。第二个层面的变化，产业层面。随着机场，随着未来天津和北京之间的城铁连接，亦庄这个区域将更多承载这样的发展空间。包括现在的路东区，它已经定位为移动互联的科技产业园区，在今年过万春节后已经有移动产业正式入驻了，这样新兴科技的发展，对亦庄有明显的带动作用。第三，生活的变化。在亦庄区域，它本身生活非常宜居。随着南城行动计划的南海公园，包括未来跟南苑机场连接的南部生态走廊建设，亦庄整个宜居属性会进一步加强。通过这三个变化，加上未来可以预期的变化，整个未来亦庄区域发展是可以预期的。

周边产业渐旺 亦庄成价值洼地

【主持人 张蕾蕾】从北京城区规划来讲，在亦庄那么多上班的人，这样强大的交通网络和品牌房企的入住，就在亦庄住，在亦庄上班，很大程度上缓解了北京城内的交通。同样我了解到一个词，大家成为亦庄区域为价值洼地，同时也是最适合人居住的地方。这两个定义会不会自相矛盾？请各位专家解释一下价值洼地和最适合人居住这两个定位方式各自的涵义是什么？

【周毕文】亦庄这个地区比较特殊，它不同于原来北京摊大饼方式发展的城郊地区，也不同于在现有老县城基础上发展的区域。它是一个独立的，完全是新兴的，当时以经济开发区的模式开发出来的这么一个区域。经济开发区原来更多是注重于那些产业集群的引进，普通老百姓对这个区域关注不是很多。但是它在十几年发展过程中，它引进了很多比较好的产业比较关联的国际500强企业集群入驻。同时它在不同发展过程中，在几年前人们也关注到同仁医院的韩院长非常有远见的，著名医院过去开了分院，它的构架可以作为一个完整的独立医院存在，我也去过那个医院，它的配套非常全。
同时，亦庄还有一些相应的中小学的国际化的学校配套。所以它的发展不同于一些区域纯粹是卖地建住宅，它是一个产业、住宅、医院、学校，在这十几年大家没有特别关注过程中，突然发展成一个非常集合的综合体，人们可以在亦庄完成自我生活的循环，把北京的拥堵问题解决。正常的工作生活消费已经可以一体化完成了。它是在一个新兴的区域，相对周围比较空旷，密度又比较低，而且整个的绿化建设，我去过亦庄很多次，包括道路交通，它自我循环做的是非常好的。
价值洼地，可能是人们没有关注它，或者说相对于周边的老城区这种摊大饼摊到跟前了，相对于这个价格来说，它应该低于老城，也地域大兴区，相对于周边来说，可能是这么去理解的。你说的那个问题并不矛盾，既宜居，又是价值洼地。

【朱锐】关于这个问题，先说第一个，我觉得把这个词改一下，改成价格洼地，价值高地。价值是很高的。整体来讲，我觉得整个亦庄有两个很有意思的现象。第一个，它的售价可能同比北京市雷同的地方，可能售价要低10%到20%。第二，同比环境下的同样区段，可能它的租价要高10%到20%，这个就是亦庄的现状。从这个角度来讲是价值洼地。刚才舒总也提到了亦庄很多很好的配套，还有同仁医院，同仁医院今年要建二期，会扩大一倍。另外亦庄本身产业自主，世界500强有66家，中国500强至少超过300家。这样亦庄每天至少有超过10万以上的人在亦庄工作生活，包括亦庄现在搭建出来的生活配套平台也很强大的，现在基本上，就像刚才周教授讲的，从人生活的任何一个角度，衣食住行，包括受教育，包括医疗，包括一些其他的文化娱乐，亦庄的生活广场现在也建出来了，包括很多世界500强大的销售企业，就是卖场也要进来，现在已经引进了沃尔玛了，应该是今年6月份也会引进世界知名大的销售企业。未来还将在周边规划一家酒店，现在也在选址。这不是我们一家开发商做的事，大家都在做。随着大的开发商的引入，随着大的配套完善，亦庄的价值会逐步显现。亦庄最吸引人的就是产业，所以掩盖了宜居，我们身边很多朋友都住在亦庄，原因只有一个，就是他们小孩在这儿上学。他们从小上的是外国学校或者是私立学校，因为亦庄国际化企业比较多一点，未来随着城市配套和环境改善，包括整个南城公园的建设，包括城市环境的改善，还是有很多可以做的事情。而且未来我觉得会越来越宜居，因为现在这两年扩展太快，亦庄现在在不断扩，南边还有扩七八平方公里，东边也还要扩，现在亦庄至少是七个园区，各种各样的园区。现在至少是原来的三倍以上了，可能还不止，因为现在规划不断在扩，根据中央审批的文件，中关村发展规划，中关村不仅仅指上地这块，中关村分很多产业园，亦庄这也有中关村产业园。但是这几个开发区是产业互补，它整个产业发展也是相互促进的，未来随着很多大的利好的条件，我觉得这块发展起来是不可估量的，所以我说它是价值高地。

【徐天薇】首先这个概念其实很早以前听过，但是确实就像朱总说的，确实应该更正一下，它是一个价值高地。首先亦庄作为唯一的一个是国家高新技术园产业基地及国家高级技术经济开发区，是享受双重的优惠，这是在中国唯一一个区域享受双重优惠政策的一个地方。而且它的物流配套，包括500强企业有60多家进驻，这个无疑也说明了它是一个非常生活配套很完备的一个地方。首先一个地方宜居，它首先应该有各种配套。大家说望京地区可能缺一个大的公共生活环境，变成了一个睡城了。亦庄区域就把这个问题先解决了，先把工作问题解决了。从去年起，可能增加了将近50%的企业又搬到了亦庄开发区。我觉得亦庄开发区确实是一个非常优秀的地方。因为有难有物流园区进入，物流园区进入也说明那个地方便捷和周边配套的齐备。随着易必得发展，这种周边配套的齐备，亦的区域价值会有更大的提升。以前500强企业，包括初始规划，可能在商业配套方面欠缺。但是现在周边大的卖场已经纷纷进入亦庄了，随着周边配套完备，亦庄的价值会真正被挖掘出来，那个时候亦庄就真不愧是一个价值高地了，也是一个非常宜居的地方，因为它可以自给自足。

【朱魁宏】补充一下，它实际上是目前五环边上一个非常大的一个区域。它的这种交通，包括它到国贸的距离，实际上是非常快的。从交通来说，因为我们在亦庄工作和生活，它要比通州快很多，正常开车15到20分钟就可以到国贸了。实际上亦庄这个区域，从它目前的地理位置来说，已经算是北京，尤其是现在随着整个房地产的开发越来越往外围走，亦庄应该算是距离北京非常有优势的，是一个比较近的区域。亦庄早期的时候，因为它规划的条件所致，基本上是工业作为主要模式，当时大家更多认为亦庄是以工业为主，但是现在我们这个项目在亦庄的路东区，亦庄路东区基本上吸引了亦庄过去单调，基本上以复合型作为未来规划的需要，所以它会集综合类商业和综合类的这种定位，以及结合相应的工业、办公作为一个新城。也就是说在整个北京，尤其是发展亦庄过程中，实际上亦庄的规划也逐渐成熟。因为大家越来越把它作为一个卫星城去打造。因此当这个概念逐渐变得清晰，逐渐变得不再拘泥于概念化的时候，它的价值也突飞猛进。我觉得这个地方从未来一段时间来看，不管是居住也好，还是办公也好，包括我们项目开发的一部分办公类的产品，其实都是非常有价值的。

【舒畅】对这两个问题，其实我有另外一个角度的看法。亦庄是北京最适合居住的区域，我有三个数字提供给大家。整个亦庄区域的绿化率达到35%。这是一个区域，而不是指一个小区。

【主持人 张蕾蕾】达到35%的绿化率在北京确实很难见到。

【舒畅】第二个数字，在05年的时候在做整个亦庄到2020年规划的时候，就是人均面积15平米。这两个指标最直接表明了亦庄的生态环境。还有一个数字，通过这两年发展，在亦庄经济开发区里面，实际上是公园最多的一个区域。无论是亦庄国际企业文化公园，包括亦庄里面的小公园，以及未来要建的南海公园，整个亦庄区域被公园点缀期间。通过这个，其实大家可以想象一下，基于这个基础我们把亦庄定位成CLT。什么概念呢？我们认为是最适合居住的区域之一。这个CLT不是完完全全的配套远郊的项目，它跟CBD之间的关系是12公里的距离，它跟东二环商务区和金融街，通过这几条轻轨线的连接，它辅助CBD最佳的生活居住区域。它整个生活氛围，生活配套，国际学校、医院、教育，包括工作机会在亦庄都可以实现。这个区域，它跟CBD是互相匹配的一个区域。

【主持人 张蕾蕾】既是中央商务区，又是中央休闲区，这样的话是不是更全面一点？

【舒畅】毕竟CBD的时间历程，包括未来CBD东扩，它的龙头地位是没有办法撼动的。在亦庄这个区域，更多的是CBD的一个补充，这个是工作机会、生活机会、商业机会和城市，到亦庄，实际上更多是休闲、生活，以及最佳居住的环境。它提供了这样一个有效的补充，这是我们对于亦庄的一个理解。
关于价值洼地，我更想从历史维度来看这个问题。我们可以看出来，亦庄是在2000年前后做的第一轮开发，到了07、08年做了第二轮开发，但是到了07年、08年以后，我们发现在亦庄核心区，它居住用地基本上开发完毕了，在那个时候通州新区，以及周边其他的区域也都开始兴起，这个时候亦庄渐渐被大家有所遗忘了。随着这两年大的开发商的进入，我们认为亦庄马上要迎来第三次开发的热潮。在这个热潮和它的中间的间歇期里面，就产生了大家对价值认知的一个模糊区域，所以我们说它的价值洼地是这么来的。随着这些大的品牌房企的进驻，我们也势必能够看到亦庄未来的房子，那一定是代表着整个区域，甚至北京整个南部或者说东南部标杆的这样一个产品。我们说在未来亦庄的价值将会随着它的发展，得到更进一步的再次的确立，包括它的地位会渡过间隙期以后会再次爆发。这个是我们对价值洼地的认识。这两个矛盾，放在历史角度来看是连贯的，它并不是有冲突的地方，这是跟时间相关的。

亦庄区域可谓“中国硅谷”

【主持人 张蕾蕾】从各位所讲来说，大家对亦庄区域有一种价值的认同感。请各位用几个关键词来总结一下对亦庄的这种定义。相比其他区域来说，可能亦庄像各位提到的，前段时间被忽略了，现在我们再把它重新回归一下，我们的关键词又是什么呢？

【舒畅】如果让我概括亦庄，第一个是国际化。第二个是生态。第三个是潜力无穷。这个是我对亦庄的了解。这三个词，从历史角度来说，也涵盖了它的方方面面。包括它的国际化一开始的定位，就是世界500强的定位。包括它的生态的环境，刚才我说的几个指标，包括它的潜力无穷。随着第二机场和南苑生态区的打造，北京南城行动计划在今年进一步落实，今年北晚总结亦庄未来10个预期，包括公交系统，实际上我们对亦庄的前景是看好的。

【徐天薇】我想的跟舒总一样的词，就是潜力。亦庄真是潜力无穷的一个区域，随着它国际化更多深入。另外两个，我可能更多关注亦庄时尚的感觉。我看了很多盘，其实就亦庄给我的感觉，人们对这种价值，包括它的时尚感的认同，各方面觉得可能相对于别的区域要求更高，它的时尚感，它是一个新区域，这种新建性，还有品质方面，都比原来开发的区域，我想价值有一个提升，包括它的品质也有提升。第二个词，它比较时尚。第三个词，便捷。随着区域交通的发展，再加上周边这些配备的完备，亦庄到去年年底达到35万人口，这种居住率，还有绿化率，确实是一个生态宜居的地方，它的便捷性、宜居性就体现出来了。

【朱锐】既是几个词，又是一句话。第一，宜业宜居。这句话说了很多年了，也是最早建设亦庄提出来的一个方向，这个最能够涵盖亦庄所有的特点的一句话，宜业宜居，既适合工作，又适合居住，是北京市唯一一个可以宜业宜居的地方。然后国际化，它也是北京国际化最高的地区，本身它是世界500强企业集聚区，为什么说是国际化最高的地区？因为它是国际化人士最多的地区。其中有一些学校专门就是服务外企人士的，因为有很多人外国人在这里生活工作。当然这个只是一方面，另外它的城市规划理念，包括它的配套等等，国际化理念更多。新城的意思，它本身定位就是新城。这个地方本身做的时候就打算做成新城，现在具备了新城的基本格调，而且发展的很蓬勃。它不像老城区改造，它完全是一块干净的版图画出来的，就像在一张白纸上，你想怎么画就怎么画。所以是宜业宜居的国际化新城。

【朱魁宏】说亦庄，我突然想到硅谷。其实中国一直在力图打造这样一个产业巨头的区域，刚才各位老总也讲到了，这个地方相对来讲是宜居的，而且它也是国际化的。我要补充的，它实际上也是非常适宜办公的。这个往往大家觉得亦庄工业化比较强，其实它现在已经不是这样了。再加上现在有很多居住的配套，它今后也会成为中国非常独特的硅谷。

【主持人 张蕾蕾】总结一个词就是硅谷？

【朱魁宏】对。它是一个复合型的地方。

【主持人 张蕾蕾】周老师也用一个词概括一下。

【周毕文】综合一体化，或者叫自循环，就是你在这个区域的衣食住行、工作全都有了，你不用跑到别的地方去了，在这个地方都有了。这里面有各种500强的公司，你可以去工作，学校也有各种学校，国际化的、私立的，还有著名的同仁医院，你在这里面可以很舒服的自循环。

【主持人 张蕾蕾】各位总结非常到位。

专家呼吁购房者别再观望 针对购房需求出手 

【主持人】目前京十五也满月了，各种传言也是屡见不鲜，请大家预判一下，今年上半年楼市的走向会如何呢？让我们的购房者心里有个底。从搜访网数据监控中心来说，访客很多，但是下单的很少。各位都是业内专家也都是从事房地产行业很多年的从业者，我代表广大网友请教各位，对楼市的走向，给购房者一些建议，我们到底如何面对这个市场？

【舒畅】实际上我们国家正在做的对房地产政策的调控，我觉得有一个好的预期。预期是什么？预期我们房地产市场更加规范，更加市场化，更加地健康成长，这是对于我们政策的设定。基于这个设定，2011年整个的房价情况，按照这两年一直在做宏观调控，可能会有一个相对来说不是特别明朗的状况。在这样的状况下，其实对于每一个有需求的人来说，首先做的第一件事，先看自己有没有资格。第二，有资格了以后，如果你真的是真实的需要，那该买就买。这个是我对购房者的建议。

【朱魁宏】最近也在跟朋友圈的人聊，上半年说市场会有多么大的变化，好像也没法去说。大家现在说什么的都有。这个确实很难判断。我也同意舒总的意见，愿意买房的就去买，你想去改善的可以去改善。在一个比较迷茫的时期，正常来说还是有需求，还是要根据自身的情况去选择。

【舒畅】或者说这时候买房子的价值判断，跟以前会发生一个变化，以前大家可能看到一个项目好，可能就跟进的人群效应出现，在现在这个情况下买房，首先评判标准就是价值。项目的价值，你自己生活的价值，和你自己置业取向的价值，这些价值能不能吻合。这个价值，比如说地段、环境、产品品质等等几个维度来细分，看看跟你的需求是不是对应。这样你做任何决策都不会有太多风险。

【徐天薇】首先对刚需客户来讲，肯定是有住房需求的。早买晚买都要买。既然这样的话，你首先根据自己的自身条件做一个衡量，每一个行业都有兴衰的时候，三年前我一个朋友说特别想买房，当时觉得贵想等一等，他就一直在等，到现在说只够买一个厕所的钱了。我另外一个朋友他把钱投到煤矿了，投完了以后一下煤矿火起来了，一下挣了几千万，可能在不同的时间，你首先要对自己做一个衡量，如果真的有需要，那你就去买。但是如果你是一个投资客，那么你就需要衡量，衡量要投资的产品，包括大的外部的经济条件、政治条件，包括后期的预期，包括租售比等等各方面，你可能需要去衡量。

【朱锐】我先说一个题外话，第一，起码我自己这个项目，绝不可能降价，不光市场风云怎么变化，绝不可能降价。有两个原因，第一，我从来没有超额定价。为什么这两年多以来，其实消费者是非常聪明的，他们对市场的把握也许比我们从业人员一点不差，为什么两年多一直受市场追捧，就是我们因为合理定价，从来没有超额定价。第二，我们很负责任的做了很多好好盖房的事。举个例子，已经把房子卖掉了，比如说精装的，比如说原来1米5，我现在改成1米7了，但是房子早光了。包括现在在南侧准备规划一个酒店，包括我们自己引进，其实做什么商业都是商业，但是我们当时给自己定的标准，一定要引进一家国际化的商业，一定要是世界500强，只有大型商业运行企业他才有足够能力整合商业资源，才能做出一个像样的东西出来。我只是举几个例子。为什么有这个底气呢？因为我觉得我们做到了好好盖房，好好卖房。开发商能够做到这样的话，消费者就会买你的单。我对市场很有信心，我相信房地产市场，不管是调控也好，还是怎么着也好，我觉得随着不断深入完善成熟的话，我们的市场会越来越良性，房地产依然会是一个支柱行业，它依然会很良性的往前发展，我们的产品也会越来越好，我们的城市价值也会越来越高。

【主持人】因为很多我的朋友、同学，很多人因为没有从事房地产行业，可能他们对行业内部不是很了解，也经常咨询我到底现在买房合适不合适，会不会降价等等很多问题。我也跟各位所说的一样，你想买就赶紧买，无论如何市场风云变化，你买的房子是自己拿来住的，涨价和降价跟自己没有多大关系。周老师您觉得呢？

【周毕文】同意你的观点。有点感触，每次来搜访做完节目，过了半年、一年以后回顾的话，基本上搜访讨论哪个区域，哪个区域就火一段时间。要论证哪个项目，也是一年以后回头看，当初为啥不买呢？后悔。还有一个原因，政府调控也不是一次两次了，但凡调控的时候，大多数人都观望，调控两年以后，回头看当时为什么观望呢？为什么不出手了？再接着购。我想从历史的经验来看，在政府调控初期，一开始专家说两三个月会显效，怎么显效呢？刚才朱总说合生这个世界，它合理定价的时候，它不会因为调控降下来，降的可能是原来虚高的价。但是在北京这个区域很特殊，开发商不会轻易降价，降价也是对市场的一种破坏，可能这个话消费者不爱听。但是开发商在强大的政府政策压力下，一定会有促销。这种促销力度可能在三五个月显效的时候最明显，这种刚需的需求，一定要在促销力度很大的时候及时出手。投资客，在一定时期的投资转换谋利上升空间不大的时候，我同意观望。其实政府也不希望你把投资变成投机来扰乱健康的房地产市场。所以应该分门别类的说，根据需要，该出手时就出手，该为了民生，你也别为了投资投机把房子买了，造成世界资源的浪费，再赶上一个地震，那你就赔大了。

【主持人】说到地震，我们中国人有一些问题，比如说现在我们热议的超市的盐都被抢光了，我们中国人有一种追涨杀跌的本能，大家都不买，我也不买，大家在疯抢什么，我也莫名其妙的跟着疯抢。这个可能就是中国人的劣根性。其实每个人都应该保持清醒的头脑，要看清楚市场的状况，不要一味的说别人怎么做我们就怎么做，这个就符合了大众传播学的理论，就是沉默的螺旋，大家在转的时候，你也跟着转。

【主持人】今天非常高兴请到几位嘉宾跟大家一起大话地产，我们今天亦庄区域发展之道就到这里，谢谢大家的收看，再见。