2011.3．16上海教育电视台播出了“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目，专题谈了“2011年保障性住房？”。

保障性住房是政府为中低收入住房困难的家庭所提供的限定标准和价格的住房，它包括廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。

为什么要建设保障性住房？好处是改善城市低收入居民的居住条件，解决民生问题，实现“住有所居”目标。

由于70%以上的常住人口是中低收入家庭，10%极低收入老弱病残进入政府提供廉租房，而经济适用房比重不低于20%，对保障房实施了多项税优惠：如免受多项行政事业性收费和政府性，免交土地出让金。

保障性住房制度建设还很不完善，政府要倒贴配套资金，有些地方将保障性住房建立在位置偏远、房源不好之处。2010年全国各类保障性住房等开工590万套，基本建成370万套。去年有些地方并没有做好，保障性住房用地政策执行有偏差，在抽样城市中近20%城市保障性住房供地计划执行比例低于35%,有的地方项目违规问题较严重，如违规批准建设低密度大户型住房和使用性高尔夫球场，有些地方政府违反供应政策供地用地，执行不力使得有些人怀疑此项工程推行。

将来会做得如何呢？今年保障性住房建设大有“井喷”之势，住房和城交建设部目前宣布，今年全国保障房将近1000万套，将突破1.3万亿。相比去年590万套增长20%；在“十二五”期间，国土资源部确保保障性住房、棚户区改选和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量20%；财政部表示确保财政资金投入，这需要各地出让金中不低于10%甚至20%的收益用于保障性住房的建设。因此如何从土地审批、征收、开发和抵押融资等一系列环节进行全程督察？如何确保保障性住房工程推行和落实？在“新国八条” 问责制之下，有利于保障性住房工程的建设。兔年保障性住房是一个市场博弈的过程，我们应确保保障性住房建设