政府已经事实上改变了不正确的房地产政策

    批评此前批评政府的房地产政策，我已经写了两篇日志，没有写完，不写了。为什么？因为政府的住房政策已经改弦更张，回到正确的立场上来了，与我十余年来解决房地产的主张基本吻合，没有必要再提批评意见了。

    这样说的根据何在？

    主要的根据是：第一，政府在他该做的事上动真格的了，最主要的标志，是今年要建1000万套保障性住房。我在90年代时就批评住房商品化的决策，提出了三元住房制度；前两年，针对政府打压房价，我提出了只要政府为30％的低收入者提供廉租房，建一批公租房支持发展房屋租赁市场，就根本不需要去管商品房价格。遗憾的是，这一年多的18道金牌与此背道而驰。物极必反。当政府竟然采取以行政命令限制购房，房屋只许自住，连出租都事实上禁止，以及竟然向各地下达控制房价的任务时，错误已经犯到头了，已经触到底线——我们是否坚持建立市场经济体制改革，以及我国在国际上的市场经济国家地位。事实上限购、限价也根本无法执行。当此之时，政府不得不回过头来开始真正要建廉租房和公租房了，而且规定了1000万套的规模。若能照此继续下去，那就不要多少年，“大庇天下寒士尽欢颜”的局面就可出现，民众对高房价的抱怨也将不复存在——一个合理的或优化的住房体系结构，市场这一块的房价会趋于合理。既然如此，批评也就不必了。

    第二，也许有人说，政府不是还在说要限购吗？还在下达限价任务吗？我要说的是，政府与普通个人不一样，“过则勿惮改”的形式是不一样的，对过去的东西，政府不可能一刀两断，面子还是要顾一下的，不正确的东西只能逐步淡化直至寿终正寝。只要政府退出了正确的取代政策，我们完全应该不咎既往，限购也好，限价也好，必将在廉租房、公租房的建设中消解于无形。我们不必太当真。

    18道金牌的时代即将过去，我们不需要再去评论它了，所以，我不再发表续二了。