随着气候回暖，树绿了，花开了，这时候，人们总想找点事儿干。于是股市渐渐有了活力。

除了股市，游资好象也没多少好的去处。

广播、电视、报纸、网络，一个声音非常突出：坚决扼制房地产投资与投机行为。人们手中的闲钱又不愿意存在银行里。现在还将钱存银行，让人笑话。于是股市在春天里就有了活力。

调控房地产的政策力度，远超预期。但房价仍然坚挺。于是政策使出了十八般武艺。要是从前，政策只要拿出一两套组合拳，房价必跌。现在是今非昔比啊。有钱人多了，抵抗力就强了，政策调控费劲多了。

银行取消二套房贷，一套利率优惠也取消。征收物业税，各地纷纷实施房地产限购政策。这些都是以前少见的招数。现在布局好了，各地房地产成交已经萎缩，就只等房地产价格下降了。

房价能降下来？各方说法不一。我的感觉是高房价能稳住就好。

今天股市中的房地产板块又耐不住了。华侨城（000069）巨量成交，并以巨量封涨停。地产板块股票多，联动性强。一只地产股涨停，往往后面会跟着一串往上涨。

对地产股的关注应以北京、上海、深圳这样的一线城市为主。此外象广州、南京、杭州也有一些不错的地产股。今天地产股上涨，多少让人意外，毕竟眼下正是政策调控的发力阶段。这时候的房地产板块联动上涨，有逆市上涨、或离经叛道的味道。不过我也认为，房地产板块今天上涨是反弹，是政策对房地产强力调控背景下的超跌反弹。这是股市与楼市的最大不同。政策调控房地产，楼市至今死杠着不下来。使得政策调控的“靴子”一只接一只往外扔。股市不一样，政策想干什么，股市都会顺从。但股市能屈能伸。能跌也能涨。今天就属跌久之后的即兴反弹。这样的反弹在目前条件下估计无法持续。

不过，房地产股票与其它股票的概念炒作不一样，概念炒的是预期。而房地产则靠业绩。从近期年报披露情况看，房地产类股票仍然是上市公司中业绩相当出众的行业。

本博一直中长期看好房地产板块的前景。这轮政策调控，房地产板块股票整体跌幅较大，这给偏好房地产板块的投资者提供了一次低价介入的机会。

在个股方面，本博此前专门点评过小盘成长型的深圳本地地产股中航地产（000043）和旅游加商业地产独特模式的绩优大盘股华侨城（000069）。本博继续看好这类地产股。

今年股市，政策主导行情的特点更为突出。因此，笔者相对淡化技术分析。但成交量是本博看重的指标。昨天、今天两市震荡向上，成交量配合比较理想，昨天两市成交接近3000亿，今天两市成交302亿，明显有增量资金，个股趋势向活跃就有基础。不过，仅仅因为这两天的反弹，而判断行情已经转牛，则属情绪化。心情可以理解，但心态出了问题。

震荡向上，两市每天成交资金保持在2500亿以上，个股趋向活跃的格局就难改变。这也是目前比较理解的状态。如果市场激动，或是冲动，放量成交，指数大涨，则首先应考虑短期风险，并关注政策面作何反应。市场热点方面，本博预计仍将围绕低价、题材、成长，风水转流。以今天沪市涨停个股八只，涨停后均价为11.63元。沪市跌幅前八位股票均价为17.97元，平均跌幅不足4%。

你会发现一个问题：上涨的股票以中低价，中小盘的题材、成长型题材股票为主。下跌的股票，则以中高价股为主，其中相当部分是前期的小盘、低价、成长股，但现在它们涨幅已大，调整难免。这样的比较或对我们选择股票有一定的启发作用。

春季行情，渐入佳境。后市个股行情将进一步趋向活跃。个股在低价、题材、成长型股票中的机会会更多一些。

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