《城市生活信报》2月11日卷首语

刺杀房价

    新国八条、物业税、首付60%、限购……就在全国人民额手相庆春节的时候，几道灵符贴在兔年门前，剑指房地产投机性需求，给虎年傲慢的楼市一个意味深长的问候。

    在中国，预测房价难度太大。即便如此，仍然有众多身怀绝技的经济学家倾平生所学，像两河流域那些高高在上的先知们一样，用神秘的模型和符号诠释着房价的鬼魅走势——数学模型、弹性理论、曲线拟合、多元线性回归、BP神经网络、灰色系统…人民被自己的无知和专家的深邃逼的欲哭无泪，无所适从。

    突然想起之前写过的文章，描写房地产溃不成军的2008年，竟然和今天有几许相似：

    “在伊斯坦布尔开往加莱的东方快车上，傲慢的雷切特先生被刺十二刀身亡，现场的刀痕诡异莫测，作案者似男似女，强壮又柔弱，惯用右手同时也惯用左手……到底谁是凶手？

   《东方快车谋杀案》中的经典疑团同样困扰着眼下的房产市场。‘我国房地产市场首次出现量价齐跌的局面’随着CCTV嘴角不经意间游出的一句话，一路狂奔的房价轰然倒地，投资者夺路而逃，原打算攥出水都不肯撒手的房子如今却被“击鼓传花”，开放前卫的深圳在跌，殷实富有的广州在跌，全国宠幸的上海在跌，目空一切的北京在跌……不尊重万有引力定律的房价终于在云端遇刺，沦为无助的自由落体！”

    到底谁在2008年刺杀了傲慢的房价？

    其实，《东方快车谋杀案》中的那个智慧的矮胖男人已经给出了答案，这位传奇的比利时侦探用他鹰隼一样的目光拨去重重迷雾，得出一个惊人论断：作恶多端的富豪雷切特是被车上所有的乘客集体复仇所杀！五年前，著名的阿姆斯物朗绑架案轰动全国，此后五名无辜的生命因此逝去，包括被绑架的小黛西、她的母亲阿姆斯特朗夫人以及她腹中的胎儿，阿姆斯特朗上校悲恸自杀，受怀疑的女佣跳楼而亡。而快车上被杀的雷切特正是制造这起惨案的匪首。一场严酷的审判，一次温暖的谋杀。

    高企的房价像雷切特先生一样使多少勤劳的人们肝肠寸断，望眼欲穿，年轻人因为买不起房子被迫解除婚约，老者只能把住新房的梦想寄托在身后那个儿孙用冥纸扎成的“别墅”上……

    在人民当家的国度胆敢让人民为他而愁苦，则注定遭受人民的责罚！对中国来说，房价仅仅是个经济符号，但不幸的是，这个符号却和政治存在某种“函数”关系，国家之本在于民，民之根本在于心，高企的房价与民心相背，与民意相违，对以为人民服务为宗旨的我党的执政效果多有遮蔽，当然会受到调控。这才是超越所有的供求关系等等微细因素来诠释房价必然下跌的本质原因。中国是个讲政治的国度，中国政府是个讲民生的政府，更何况民生是最大的政治。房价问题关乎社会稳定，而社会稳定是一切经济活动的前提。在这场对房价的刺杀中，刺客是全体买不起房的人民。开发商的不幸在于，这些人民偏偏是占据人口的绝大多数的那部分。

    本人绝无诽谤经济学原理的资格和胆识，也绝对承认供求关系对房价的影响，但如果用烦琐的经济学原理和管理层呵护民生的意志相比，试图求证到底谁能在房价走势中最终起决定性的作用，就会发现，前者显得是那样的苍白和书卷气。

    大事看趋势，小事看态势，当政府已经下了决心，趋势便形成了，至于下跌的态势和方式，那是技术细节。

     所以，2011，中国房价必跌！