简单点说：

1、差异化土地增值税应尽快执行，将对部分取地较早但未入市项目的定价形成影响，新项目的入市价格对区域市场价格有象征作用；

2、差别化信贷条款不是新政策，而去年年底的信贷审批已很严苛、多数银行也没有额度，因此当前此条影响力有限；

3、增加保障及中小套型住房的有效供应，以及70%的比例要求，将是未来房地产市场的长期要求，企业应适时调整产品策略和市场策略，顺大势；

4、限购是最有杀伤力的，当前的置业多来自投资性需求，异地购房资金不容小视，因此政策造成了市场的间歇性停滞。好在该条款应该属于短期政策，持续期一年左右；

5、政府的价格调控目标应该是象征意义大于实际意义；

京15条是新国八条的优秀落实，领导们应该大致满意。如果没有出台政策的地区，建议深入学习精神，调整未来的产品和市场策略。

今年，起码前三季度的营销策略是：不涨价、不打折，做好客户资格审查。

谢谢！