1月29日，恒大集团在海南的开山力作、作为海南岛西线首个旅游地产项目——海南恒大名都开盘。

    恒大集团董事局副主席总裁夏海钧表示，在2010年国家宏观调控政策出台以及今年进一步对房地产市场加强管理以后，恒大的三线城市战略一定会在未来的两年显示出前瞻性。

    他认为，这样不但可以规避宏观调控政策的风险，而且会建立起高性价比的、惠泽老百姓的民生地产形象，使恒大在每一个三线城市建立起自己的标志性品牌。

恒大进军海南“西线”

    恒大地产已经成为中国土地储备最多、进入城市最广、在建面积最大的房地产龙头企业。去年，累计年度销售金额504.2亿元，稳居中国房地产企业前五强；在销售面积上排名第二。

    海南恒大名都，位于儋州城北新区核心地段，其区域发展前景被业内普遍看好。儋州市作为海南西线的中心城市，近年来社会面貌日新月异，经济发展盛况空前，在国际旅游岛建设中，已成为西线组团的核心和2011年最具潜力和期待的城市，被誉为国际旅游岛当下最热的投资居住板块。

    儋州蓬勃发展的交通网络也为其注入强大的发展潜力。据悉，正在兴建的洋浦跨海大桥将洋浦开发区同儋州新城两地相连，而2010年底动工的西环高铁将在儋州设立重点客运站。将来，儋州到海口只需要半小时，到三亚只要1个小时。而西线的儋州与东线的海口、三亚等城市的房价比甚至只有1:10，增值潜力巨大，被业界普遍认为是海南房地产的价值洼地。

    海南恒大名都位居城市中央，紧邻129亩儋州市文化公园，尽享城市中心的稀缺生态资源，以32万平方米新古典主义欧陆建筑风格、18-27层高层建筑，铸就了海南西线中心城市的风格地标。

    海南恒大名都销售人员介绍，截至开盘当日中午1点钟售出2.7亿，另有大量购房者在排队认购中。这不仅开创了海南西线住宅销售新纪录，也为恒大进军海南拓疆之局开启了新的篇章，造就了海南西线楼市最炙手可热的沸点。

恒大战略符合产业政策

    恒大集团一向以战略前瞻著称。

    从2004年开始，恒大地产避开国内一线城市，前瞻性地进入最具增长潜力的二线城市，并把二线城市定位为像武汉及海口这样的省会城市。经过6年的发展，恒大在26个主要省会城市覆盖了项目。也就是说，恒大在国内省会城市的战略布局基本完成。2010年，恒大提出了进军三线城市的战略。恒大眼里“三线城市”的概念，就是在每一个省里面的经济发达的地级市。

   “儋州就是恒大在全国布局的缩影，是恒大赢在战略的重要体现，”恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，今年1月份，国家最新的宏观调控政策出台，对直辖市、省会城市以及其他经济发达的高房价城市进行了限购和限价，但对儋州这样，是属于经济蓬勃发展的三线城市，是老百姓负担得起楼价的城市，是政府鼓励发展的城市，这都是恒大进入三线城市的原因，也是恒大战略符合国家产业政策的一个标志。正如前几年通过进入二线城市，恒大避开了国家宏观调控的风险，使恒大的成长在十几内年有了几十倍的跨越式增长，由一个区域公司成长为全国的龙头企业。现在，恒大进入儋州这样的三线城市，也是出于这样的考虑。

    儋州市市委书记张琦表示，恒大选择进入儋州这个在海南国际旅游岛中占有重要位置的三线城市，正是其独具慧眼的体现。而恒大与儋州市合作的成功，也是双方实现双赢的成功，恒大进入儋州以后，儋州真正实现了大企业进入，大项目带动的发展。

    业界认为，随着国际旅游岛建设的全面推进与海南西线发展整体战略的相继出台，西线正日益成为海南未来发展趋势的新黄金海岸，而作为西线中心城市的儋州，正面临着区域价值的全面提升与重估。恒大地产选择这个契机入主西线，同时引入恒大先进的地产理念，势必会上演海南楼市的一个个传奇。

来源：武汉晚报  记者 杨光华