又一个《国八条》，我震惊了！

震惊不为别的，条条见血的《国八条》在兔年新春来临之际，着实吓我一大跳。是房地产市场真的疯了，还是政府的行政手段强推组合拳？一切似乎都还是一个未知数。

众所周知，从计划经济年代到市场经济，我们一路高歌“改革开放富起来”，市场经济带给每一个老百姓到整个中华民族，难以计数的收获和喜悦。当然，在即将结果的虎年里，我们看到，几乎所有的物价都狐假虎威地疯涨起来：什么蒜你狠、姜你军、豆你玩之流足以让我们大跌眼镜。与此同时，房价在这一年也像脱缰的野马，疯狂的涨个不停。以西安房价为例，2010年以来，从五千到六千，再到逼近七千，如雨后春笋般疯涨的房价让所有的购房者都深感不安，于是乎争先恐后，生怕自己抢不到属于自己的那块房子。

我们接着再看26日国务院常务会议上的最新八条决定：

（一）进一步落实地方政府责任。　（二）加大保障性安居工程建设力度。（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。　（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。（五）严格住房用地供应管理。（六）合理引导住房需求。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。（八）坚持和强化舆论引导。

和以往的《国八条》、《国十条》相比，新的《国八条》更像是政府出台的一纸行政命令。落实政府责任、约谈问责机制等等，这样近乎苛刻的言辞直接将各地政府推上了风口浪尖，你不降价就小心你的乌纱帽了。对地方政府的严厉约束，看似房价到了必降不可的地步。可是，房价真的就能降下来吗？我看未必。我担心的是，房地产市场恐怕会从一个极端走向另一个极端：银行首付的拼命提高让没钱人愈发买不起；新购住房5年内限制交易等等，一切的一切都充分的证明了一个事实：在出台若干个并不见多大效果的政策之后，政府再次借用行政手段打出罕见组合拳试图遏制房价。

房产市场风云万变，塞翁失马焉知祸福？