房子问题，是除了吃之外最重要的国计民生问题。

当今社会，温饱解决之后，吃穿不再是社会的主要矛盾。吃在自己家里，吃的好坏，不会让人觉得贵贱；穿虽然外在，只是衣服而已，不会显示过大差距，何况，不同阶层人的审美表现在穿上，也不尽相同。实在吃穿紧张的人，多半只会觉得物价太高，或嫌自己赚钱太少。在吃穿上，收入低的人不会有强烈感受。

现阶段，因住房而产生的利益纠葛，成为社会矛盾生存的主要土壤。

住的好不好，非常显性。住的好，出入豪宅、别墅；住的差，则蜗居于经适房、集体宿舍、甚至城乡结合部的杂乱民宅中。我国民众偏偏又是买房置业观念最强的民族，房子成为人生成败的标志。此外，房子已经成为大部分家庭的最大财产。于是，有关房子问题而产生的各种矛盾，变得突出。主要表现在以下三个方面：

■因贫富差距而产生的住房差别的矛盾。这个矛盾虽然尖锐，但目前没有聚焦点。前两年买不起房的多责骂开发商，但随着时间的推移，发现这样的责骂没有意义，因为商品房市场毕竟是商品市场，问题的出现不在于市场交易中的主体，而在于市场规则。时至今日，导致住房差别的原因有很多说法，比如收入分配差距；少数地方的土地财政、GDP至上观念；住房保障制度的不完善；人的个体差异的客观存在，等等。更有一些人的不满，不是因为没有房住，而是一时买不起更多的房子而已。因此说，住房差别矛盾虽然甚嚣尘上，但眼下却无聚焦点，没有形集中的推力，来促进问题的快速解决。

■房产税有可能成为未来住房市场矛盾的一个重要来源。毕竟，城镇居民住房自有率已经达到80%，房产税的出现，可能将会与城镇中的大部分居民产生利益纠葛。加上有房者基本上都是社会的中间力量，因房产税而产生的矛盾的广泛度和强度，会超过贫富差距产生的住房矛盾。这个问题解决的好，对社会和谐将产生很大促进作用。

■房子的70年产权，基本上要涉及到城镇居民的每一个家庭，甚至会延伸到城镇家庭之外的范围。由于商品房制度实施至今只有三十年的时间，这个问题虽然被一再碰触，但眼下还没有产生实质性的矛盾。然而，这个问题一旦开始显现，其产生的矛盾将远远超过房产税、以及贫富差距等问题产生的矛盾的强度和广度，对国内社会的影响将是空前的。

土地拆迁矛盾虽然激烈，但不是直接的房子问题，不在本文讨论之列。

贫富差距矛盾、房产税矛盾、70年产权矛盾等，将是国内未来相当长时期内住房市场的主要矛盾，这三个矛盾的广度和强度逐次增强。对待他们的态度必须谨慎，解决他们的理念必须以民为本，立足主流。