为什么这么讲？呵呵，其实我并非对想贬低谁，但却想象着现在的中国楼市就像被鬼魅缠身的病秧子似地，叫天天不应，叫地地不灵，想活或想死仿佛都不是那么回事，大家都挺着，却又无能为力，自感空虚匮乏，精气被吸干了。

其实在9月29日晚间中央联播播出的新政具体内容的前三天，我就通过其它渠道了解到一些风声，我很喜欢的一位老哥还在微博上提醒我如果手中有地产股最好暂时抛掉，他就是杨红旭，在此我真心感谢他。但我却没抛掉手中的华远地产600743股票（5.92元买入），不是我没时间抛出，而是我调控到现在，我的基本判断就是中国政府的政策不会往死里整，操盘计划就是华远地产低于6元后逐步增仓，在我的判断不发生实质性转变的情况下，只会越低越买，这就是纪律。

准确的说，新闻联播播出的新政内容我只听到了一半，唯一有点吓唬人的就是加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。但这也同时说明至少一段时期内不会推出房产税，也算是一个利好吧。

熟悉我的人都知道我写微博写到了凌晨1点，导致我昨夜晚睡的原因就是新政的颁布，很多专家、学者、业内老大哥在第一时间就发布了新政评论，要仔细学习和研读，还一直参与讨论。实际感觉是：此新政内容并无太大新意，主要是就4月的国十条进行了强调和落实的指导意见。只是就首套房的首付由2成提高到3成；停止发放购买第三套及以上住房的贷款，对不能提供一年以上当地社会保险缴纳证明和纳税证明的非本地居民暂停发放购房贷款。这两条影响最大，也让人无法理解。

购买首套房的大多是自住居住者，也是需求量最大的购房人群，但我们不是一直以来都是鼓励自住需求的吗？为什么要在他们身上加码？难不成是银行业务风险太大了，迫不得已连刚需的奶酪都要动不成？

停止发放购买第三套及以上住房的贷款我们能理解，但对于不能提供一年以上当地社会保险缴纳证明和纳税证明的非本地居民暂停发放购房贷款就难以接受了，以中国的城市化发展进度来看，太多迁入城市务工的人员不光人数众多而且都比较新，你非要让他们等上一年后才能买房，就等于让他们把置业的机会拱手让人。可以想象的到的是预计一、二、三线城市的房租又将向上有个新的飞跃。本地人也将迎来最后一次低价置业的时机，谁叫他们以前没买或买了多套的现在还能再买一套呢。（至于操作层面，楼盘一般采用的策略是要求银行快速放款，这样银行就没时间细致检查那些纳税证明或社保缴纳证明，投资客该买还是买）

至于税收方面、加大供给方面、增强检查力度方面并无太多新意，老生常谈而已，重要的是看你做不做，问责制又怎么样，演戏、作秀那就是个摆设，这东西忽悠不了人，也吓唬不了人。

近期来说，10月计划开盘的项目比较悲惨，本来箭在弦上不得不发，结果现在发现弦断了。

但总的来说，政府表态了，调控方向不变，房产税依然扮演者吓唬人的角色，至于房价，你一、二、三线城市都别想了，你的精气神都被吸得差不多了，先萎一段再说吧。