之前笔者就曾多次提及过，房地产调控要有速度、及时、准确的政策来规范，时间久了，开发商就找出来应对措施或者是房子质量下降或者是个人买房变味了。果不然，房贷首先变味了。“上有政策、下有对策”这句领导人最讨厌的俗话又被应验了。有钱人、聪明人、矛盾体里的积极的代表——有钱、有权、有势的人、这次还有普罗大众，找到了另外的门路来搞房贷。调控的政策又面临改变和呐喊，政策又一次被时间磨平，调控的时间将越拖越长，调控具有讽刺意味的又可能变成越调越高的尴尬。

　　【原文精彩摘编】房贷替换法之一：消费贷款流入房贷市场作首付；第二：抵押贷款轻松绕过利率上浮；第三：置换贷款先付后贷。