房地产对于GDP的拉动无需赘述。“维持经济平稳较快增长仍然是最重要的目标。”瑞银证券中国首席经济学家汪涛说。这也是7月底中央政治局会议及高层领导人在党外人士座谈会上定的调。
现在的问题是，房地产调控是否已经伤及经济?而保障房这只被寄予了厚望的小牛，能否部分替代商品房拉起GDP这辆大车?这已经不仅涉及民生问题，也是房地产调控能持续多久的关键。而从上市公司的半年报看来，房地产企业资金链已经开始非常紧张，开发商还能扛多久?
纷纷扰扰了大半年，8月5日公积金贷款援建保障房的28个试点城市名单终于公布。这意味着试点城市又增加了一个保障房的融资渠道。但对于不在名单之列的上海、广州、深圳而言，他们还需为庞大的保障房计划筹措资金。
时间已经很紧，8月6日银行又开始新一轮的房贷压力测试，地产调控导致的低迷已经逐渐传递到相关行业。决策层需要为下滑的地产投资寻找一个替代者。
按规划，今年全国约投入3000亿元到保障性住房领域，其中，中央预算投入632亿元。保障房“救经济”的任务能否实现? 【详细内容】
房地产企业资金链吃紧样本
地吃得饱，房卖得少
销售面积降四成业绩增长却翻番，招商地产正诠释着中国房价的高增长。
主营业务收入69.8亿元，同比增长143%;净利润10.5亿元，同比增长116%。2010年7月27日，招商地产(000024.SZ)2010年上半年业绩异常光鲜。
更让人惊叹的是：招商地产这份耀眼成绩单是在2010年上半年完成销售面积28.75万平方米、签约金额42亿元，同比2009年上半年下降超过4成的情况下完成的。不过，这个销售业绩仅仅是招商地产2010年全年计划的22%、28%。显然，下半年的销售任务任重道远。
靓丽业绩背后，是招商地产经营性现金流的萎缩。截至2010年6月30日，招商地产经营活动中现金流量净额已经从一季度末的-7.93亿元扩大至-19.9亿元。 【详细内容】
记者观察
国土部频频警告不听话的开发商，加速开发不要囤地，这次国土部甚至要联合银监会制造“黑名单”，意图卡住开发商的脖子，但迅即国土部又站出来澄清“数据”有问题。
问题在哪儿呢?其实地方政府交给开发商的土地并不“干净”，政府方面修改规划或整体拆迁不到位等问题往往是主因。
国土部土地利用司司长廖永林承认了土地闲置的两类情况：企业自身原因造成的占46%，而54%的闲置土地主要由政府原因造成。 (编辑 张朝)