自4月中旬房地产“新政”以来，沪二手房买卖市场成交量一直处于低迷状态，到7月均价也开始大范围的下跌，但就是整体走低的形势下，依然有部分楼盘逆市涨价，成交均价有小幅度上涨。面对这种现象上海志远地产市场部分析到，这是由部分楼盘的稀缺性决定的，内环内、市中心的部分楼盘由于其自身地段好、品质高、抗跌性强，具备逆市涨价的能力，如位于静安区的嘉园均价27454元，环比上涨了4.05%；国际丽都城均价50432元，环比上涨1.72%。

以静安区为例：

   从购房人群来看，首次置业的白领成为当前主力购房人群，可能是受到银行贷款政策的影响，所以第一次就很认真的选择大房子，面积110平米左右的两室、三室户型倍受青睐。