洪楼商贸区（花园路商圈）是历城一带五区之一，面积65平方公里，是省城东部的中央商务区(CBD)、中央生活区(CLD)、中央居住区(CRD)、中央科技区(CID)。经过历城区委、区政府连续数年高强度开发建设，该区域城市化进程快速推进，楼宇经济飞速发展，高楼大厦鳞次栉比，有洪楼“红商圈”，“花园不夜城”之美誉。在保有其厚重的历史积淀和浓郁的文化气息基础上，日益成为充满生机与活力的现代化城区。
30万精英核聚商贸区科技城
历城服务业规划指出：二环路东济南科技城。到2010年以留学生创业园、创新大厦为龙头，以嘉恒大厦、发展大厦、东环国际广场为主体，完善管理服务机制，扶持现有企业发展壮大，大力引进国内重点科研院所和重点大学研发机构，国内外著名企业及其研发机构，各类新技术新产品开发中心，拥有自主知识产权的高科技成果和国内领先的高科技产业化项目，国内外著名技术中介机构等“五大类项目”，努力把科技城建设成为高新技术及产品研发新高地、聚集各类研发创新精英的人才高地、科技成果转化与高新技术产业辐射高地等“三大高地”，形成特色鲜明的楼宇经济科技园。
善哉统计，在科技城3 平方公里商圈范围内，聚集人口 30万人，商业需求旺盛。我们知道济南科技城地理位置优越，居住环境良好，周围路网发达，市政配套设施完备，分布着高档楼盘包括：锦绣泉城、上海花园、富翔天地、假日丽景、大地锐城、蓝调国际、森林河湾（东部地王）等，还有百花小区、泉印兰亭、新天地、都市新城、科苑小区、山大宿舍、化纤小区、名人大地、东方花园等居住社区，潜在供应为“济南地王”保利祝舜路项目和丁家庄项目。
洪楼新商业中心正在花园路东形成
大地锐城综合体、夏都金地商业街、保利祝舜路、银座华信店、鸿信家居城等商业正在这个区域聚集，一个新的商业中心正在花园路东部崛起。
金地商业广场起航，花园路商业街价值正在东移
该项目位于济南市中心城区洪楼商贸圈，文化、商贸发达，商业气氛浓郁，地块位于花园路东段，辛祝路以西，全长 800米，总占地 60亩，地上四层，建筑面积 72160平方米，地下一层，建筑面积 17620平方米，建筑密度 28.8%，容积率 1.39，是一条集餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的综合商业街。
2010年宁夏夏都集团投资管理本项目，一期建筑面积5万平米，定名夏都金地商业广场，商场分B1、B2、B3区，共计六层。1--4层为商场部分，5--6层为写字楼。商场将引进大型超市、金融、保险、餐饮、专卖店、家电主力店、经典家具建材、美居饰品、大型电玩、灯饰等业态。写字楼部分由大中型公司进驻。
大地锐城城市综合体，济南首席城市综合体
大地锐城紧邻留学人员创业园。三条动脉主干道：花园路、工业南路和二环东路环绕左右，交通便利，位置显赫，配套成熟，是济南开发城市综合体地段的不二之选。
大地锐城共有五种业态：包括中国式园林高层精装住宅（锐城国际社区）、10万平米“公园情景”体验式购物广场（锐城国际购物广场），6A摩天写字楼（锐城国际大厦），五星级酒店（锐城国际酒店）、酒店式公寓（锐城国际公寓）， 0岁双语全托管幼儿园等等。它将居住、购物、办公、酒店、娱乐和休闲融为一体，打造济南首席城市综合体。
保利海德公馆（保利祝舜路项目）
2010年7月8日保利祝舜路项目（保利·海德公馆）方案设计招标。资料显示项目位于历城区祝舜路南侧、华信路西侧，地理位置优越，总面积为213.26亩，规划总建筑面积约497116平方米，将配套建设2.52万平方米的中学和3000平方米的幼儿园。8月6日保利公布山东同圆设计集团有限公司（与广州瀚景建筑工程设计事务所联合体）中标。
保利海德公馆位于洪楼商圈中心，二环东路东100米，祝舜路中段。与大润发、乐购、洪楼银座、国美、苏宁、麦当劳、肯德基、七里堡商贸城为邻，生活便利超乎想象。周边教育资源丰富，洪楼小学、历城实验小学、双语学校、山大附中、济南一中、山东大学等汇聚周边，让孩子赢在起跑线上。周边医疗配套完备，济南市中心医院、山大二院等医疗机构为小区居民提供优良的医疗服务。小区交通便利，二环东路BRT，113路、75路、16路、30路、118路、1路灯十余条线路便捷通达小区。
我们知道这块地是济南地王，2009年12月9日上午，在济南市土地储备交易中心，位于历城区祝舜路南侧、华信路西侧，总面积为213.26亩的辛甸片区被保利山东置业以18亿高价收入囊中，每亩约合845万。据参加竞拍的地产人士表示，现场竞争激烈程度可以用“很激烈”“很疯狂”来形容。经过多轮举牌，该地块从起价6.6亿一路飙升到18亿，溢价率173%，堪称东部新地王。
地块规划指标：2009-g095，位于历城区祝舜路南侧、华信路西侧总面积142033平米，容积率地上≤2.4，地下≤1.1，≤18%建筑密度，停车率：≥80%。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，同时须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及中水等设施，其中须配建1处用地面积不小于2.7公顷的36班初中、1处用地面积不小于0.36公顷的12班幼托及1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。
鸿信家居商城开业，济南东部地区家居“第一城”亮相华信路
7月28日，鸿信家居商城举行了盛大的试营业仪式。据了解，鸿信家居商城由七里河社区居委会斥资打造，由专门从香港引来的专业商业管理团队——海田集团全程管理，现已吸引众多强势品牌入驻。
位于济南市华能路与华信路交汇处的鸿信家居商城，占据济南东城绝无仅有的黄金商业位置。优越的地理位置，便利的投资环境，为商家开辟了一系列的财富要道。鸿信家居商城总营业面积2万平方米，主要以广东品牌家居建材为主题，提供装饰设计、家具和饰品及创意家居用品超市一站式服务。
银座华信店——东部商圈第一个吃螃蟹的主力店
位于花园路78号，经营面积达3万多平米，经营商品8万余种，采用银座标志性的“超市 + 百货”业态，重点突出超市“大而全”的经营优势，满足周边居民日常生活购物的需要。华信店的开业不仅完成了银座在省城东部的扩张，也填补了市区二环东路以东缺少大型超市的空白，为省城东部商圈进一步繁荣注入新鲜的活力.
一层主要经营：蔬菜、水果、鲜活水产、畜禽肉制品、副食品、包装食品、烟酒饮料、医药保健用品、洗涤化妆品、电脑、手机、数码产品。二层主要经营：化妆珠宝、女装、运动休闲装、钟表、眼镜。三层主要经营：日用百货、针织内衣、床上用品、文体用品、儿童服装、绅士服装、箱包皮具、图书音像制品、精品小家电。
辛祝路北延：历城中心城区将向东、向北拓展延伸，商业破题。
洪楼商业早期包含山大路北段、华龙路和北全福次商圈，除北全福乐购和七里堡带动有一定恻然人气外，从目前发展看商业布局均不很理想，主要是缺少大型城市综合项目的带动，历城招待所项目将是洪楼商圈升级的契机，但善哉期望桑园路、辛祝路、洪楼西南路规划对洪楼商圈起到更多的补充作用，进一步扩大这个商圈在整个城市中的影响力。
其中辛祝路北延意义是将商圈资源更多的贡献给济南东北部居民。
历城区长吴承丙在2010年2月接受济南时报记者采访中说：历城区的城市面积，能够继续向北、向东拓展延伸。去年，针对二环东路隆起带两侧将近1000亩的区域，进行了开发建设。今年，在加快这一区域进度的过程中，也正好搭上市里对小清河片区改造的顺风车。一是把洪楼地区的基础设施建设向东、向北拓展，今年想把辛祝路北延工程做好，这样基础设施建设能够向北延、向东扩，此举能使城市面积、城区开发有更多空间。另一个就是借小清河的平台，把华山片区、农科院片区这两个城市综合体的建设做好。
辛祝路北延：济南重点工程即将动工
2010年3月17日济南市人民政府，印发《全市2010-2012城市建设和综合整治工程重点推进项目计划的通知》，辛祝路北延名列历城11条整治路段之一，通知明确：历城新整治道路：凤凰路北延、奥体中路北延、飞跃大道东延、辛祝路北延、黄台南路东延、华能路、七里河路北延、祝甸路西延、华阳路、烈士山东路、将军西路，共计11条道路。整治内容包括：广告牌匾整治、违章占道及视觉污染清除、建筑容貌出新、临街立面改造、绿化美化提升、道路设施更新。