“亚运城”是全国最受关终的楼盘，购买投资的客户不仅是广州本地和珠三角城市，甚至是全国的购买者。毫无疑“亚运城”的土地拍卖到三家房企“联盟”再到五家“抱团”开发，一直是2010年广州楼市最大的亮点和购买投资重要区域。“亚运城”从规划到出让再到拍卖最后到销售，基本上是广州甚至全国的最热点的话题，不仅广州2010年11月举办亚运会的关系，亚洲各国体育明显和媒介集中地方，更主要是亚运城是基本广州楼市的风向标，土地从让面积和土地总出让金最高及推盘量最大（一期8000套现房，总面积110万-120万平方米）的项目，巨大的供应量和价格及推货量，将影响到广州楼市和番禺区域格局，但是，花都的推货量也是极大。

　　  2010年8月27日，广州业内曝出一条爆炸消息，有市领导拍板说：“没有我的批准，亚运城卖不了。今年不会给亚运城发商品房预售许可证，亚运会的安全放在第一位。所以，今年金九银十期间，亚运城不可能销售的”。其实，政府因考虑到“2010年11月广州亚运会”的安全因素，避免出现损失和影响亚运会的活动事件发生，才可能导致亚运城今年金九银十卖不了。”

　　  另外一个因素是业内和媒介人士都认为的，“举办2010广州亚运会不是为卖亚运城房子，而提高广州作为国家五大中心城市的国内位置和提升广州城市形象及刺激经济发展等开发番禺新城区”的因素考虑，所以亚运城的销售时间和开发商的困难不会考虑。

　　  广州“亚运城”今年卖不了，“五大巨头”或急到“团团转”不可，非得“咬牙切齿”。当然，“亚运城”销售代理公司自然更加心急如焚。如果今年不销售8000套现房或者销售一半，开发商给的销售目标和任务自然完不了，不过，关键是看亚运城的价格，决定着亚运城的销售速度和成交量。

　　  一旦错过“今年亚运城举办高潮期和金九银十楼市销售旺季黄金周及亚洲各国的市场关注点”，巨大的供应和价格敏感及区域成熟等配套不成熟，这对亚运城的“五大巨头”开发商临着巨大的资金回款和后期开发的压力。从2009年五巨头的销售利润和今年上半年销售回款及现金流看，“五大巨头”却不差钱。而亚运城销售代理公司也面临着销售业绩和销售任务的压力。

　　  同时，从中央到国务院再到各部委及地方政府，都异口同声认为，部分城市房价已经有回落，但是没有大幅度的下降，并且隐藏着上涨趋势的眉头，甚至部分城市的房价依然保持上涨的趋势，投资客并未撤离，刚性需求一入市，房价自然再次上涨。因此，在今年经济保八和经济稳定发展及维护市场稳定的情况下，目前政策调控不会退出和放松，甚至考虑楼市第二次政策调控。所以，下半年国家政策调控将延长到2011年四月份。