卖房子堪比卖白菜

当房子成为了一个热门话题，大家见面已经不再以“吃了没有？”而是悄然变换成“最近房价涨了吗？”俨然把房子看做像股票一样的投资理财方式。现在哈尔滨市民的投资渠道和理财产品信息相对闭塞，作为个人投资有多种方式。

第一，   银行储蓄

储蓄曾经是我国居民主要的资产保值增值途径。现行一年期人民币存款利率为2.25%，五年期为3.60%。按照国家对08年通胀调控的目标通胀率4.8%计算，储蓄五年期也不可能跑赢通货膨胀率。

第二，股票

股票是股份有限公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者（即股东)对股份公司的所有权。股票价格受公司基本面、市场状况、资金状况等等的影响，变动较为剧烈。股票近两年虽然有过小规模的波动，依然无法恢复，我们身边都有人深深叹息“已经被套牢了”。

第二，   基金

从广义上说，基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金；这里所说的基金是指证券投资基金，是指通过发售基金份额。哈尔滨市民对于基金的认识非常少，比较好的基金年收益大约8%，已经比存款利息好多了。

第三，固定资产

固定资产对于个人而言，一般指房屋、商铺等具有长期稳定收益的资产。对于不喜欢虚拟经济的投资者而言，固定资产投资是非常好的选择。

3月末以来，哈尔滨的购房热情不断降低，但房地产市场依然供不应求，即使“楼价已经开始下跌”声声愈强，各个售楼处仍爆出排队买房的疯狂景象。

“卖房子比卖白菜容易”这是某售楼处的售楼员告诉记者。我们小时候都经历过物质短缺的时候，特别是哈尔滨每到冬季就开始排队买秋白菜，一买就是上百斤，无法挨颗挑，只好估大堆，长长的队伍有时排出一条街。确实，对于普通商品，在市场供应紧张的时候，出现抢购潮不足为奇，可对于住宅这样的大消费品和投资品，却由于买方双方预期偏空而出现抢房、抛售的现象，确属一大奇观。

哈尔滨各开发公司现在都实行同一种销售模式，先不销售，只是登记，开盘同时通知多人，一般200套房源，几乎就要通知500—800人前来买房，开盘当天只见多人同时选中同一套房子的屡见不鲜，而且每个购房者只有短短三两分钟进行选房，这样就造成了众多购房者哄抢的效果。

8月9日，哈尔滨哈西某楼盘售楼处，普普通通的星期一，售楼处里就同时来了七组购房者，现场咨询本楼盘房源情况，不可不说让人瞠目。

哈尔滨市民的理财观念中，比较常见是轻保障重收益，短期投机心态比较强。而购房现在看来，既有保值功能，同时又拥有极高投资收益，购房现在确实成为了哈尔滨人的一种全新的投资理财方式。

会不会有一天，房子的供求比终于达到了平衡，就想买白菜的队伍，购房队伍也会越来越短，直到消失，我们只好在记忆中去寻找了。据有业内专家估计，按哈尔滨的开发速度“还需要20年，就能达到供求平衡”。