推荐一套文定天下苑南北通板式房(图片看房)

客户又多起来了，从中介的电话量就能判断市场，从中介的走路速度就能判断市场。受刚性需求影响，加上置换客户的增加，成交量开始上扬。我们公司上个月成交量是12套，这个月截止今天成交套数是35套，虽然不能与高峰时期相比，但已经开始趋暖。

在我接待的学区房客户中，有60%以上是从闵行区和浦东过来的，因为近郊的学校配置比不上徐汇中心城区的好，所以大部分学区房客户来自近郊区域。而住在近郊的人，住的房子大多是2000年后的次新房，而且社区规模较大，绿化和配置相对较好。2000年后次新房的特点就是南北通，讲究采光和得房率，属于典型的板式房。

这些客户大部分是70后，也有少部分80后。现在是70后生育高峰的时代，这些客户大多受过良好的高等教育，有的已经是企业的中级主管，有了相对较好的经纪基础。这群人对下一代的教育很重视，因为70后的出生于相对贫苦的时代，这些年代的人考上大学都是家中娇子，所以特重视教育。受文革影响，大部分人思想相对比较保守，并经历过贫穷时期，能以自己的实际行动不断改善生活状况、改变社会。他们属于比较务实、创造的群体。

综合以上，当这些学区房客户来到徐家汇这样的城市副中心，看到的大多是比较老的公寓房，南北不通透，一梯6-8户的房子，通风不好，绿化基本没有，车位靠抢的环境下，这些群体就会考虑，是不是要放弃现在的良好居住环境，为了孩子买到市中心来。大部分人还是选择了放弃近郊的好环境，为了孩子选择了地段较好的中心城区。这和70后的群体思维有一定的关系。

今天和大家介绍的小区就是，在汇师学区中，相对较好的社区-文定天下苑。一般近郊的客户第一次看了文定天下苑觉得很一般，但当他们看了一圈学区房回来，发现这个小区是汇师学区中屈指可数的板式南北通房。可惜的是，这个小区的房子很少挂牌，要挂牌也是一哄而上很快成交。今天要推荐的就是一套高区的3房，118平米，南北通透，房间2南1北，厅南北通！全明设计，视野开阔。