陈真诚：民愿不可违
文/陈真诚
（载：《重庆晚报》）
目前，虽然调控效果已初步显现，但市场依然胶着，调控进入到了关键时期，市场显得相当敏感，一有风吹草动，便可能引起无限猜想，甚至引起对调控前景的担忧。
众所周知，中国的房地产是典型的政策市，政府态度、政策决定房价走势。因此说，接下来，公众最关心、担忧的是，政府对调控会是怎样的态度？是否松动乃至改变调控政策而让调控再次中途“夭折”？房价是否会继续下降？刚有所下降的房价是否会重新回涨？
应该说，公众的担忧不是没有道理的。在过去，多年来，由于政府一直放任房价上涨，调控浅尝则止，其结果是房价越调控越涨，违背民愿。正由于房价逐年高涨的历史教训，再加上市场上一直有“调控终结论”、“政策松动论”、“房地产抄底论”、“房价见底论”等大行其道，最近更有“政策见底论”象幽灵一样在市场的上空飘忽，因此，公众不得不为未来调控政策的走向、房价的走势而担忧。因此，政府传达出任何对房地产调控的态度或任何表态，甚至只是带有官方色彩或官方背景的言论，只要是与民愿相悖，就可能遭到群起反对。
如最近，中房协副会长朱中一公开称，2008年9月曾建言国务院“救市”的中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，以稳定市场的预期。其理由是，在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。可他们却忘记了老百姓的想法，把民愿抛到了脑后。
不难看出，中房协副会长朱中一公开宣称中房协已再次多次建议国务院暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，其潜台词就是向市场释放政策进而房价可能“见底”的舆论，试图以稳定市场预期的名义来影响市场预期，引诱消费者放弃观望、入市高价买房，全然没有顾及民愿。这或可称得上是违反民愿的典型事件。结果是，无论是中房协的建议举措或是朱中一的言论，立刻遭到了舆论和民众的广泛质疑和普遍反对。
由此可见，民愿不可违，否则将会招至鼎沸的民怨，甚至衍生出系列社会经济矛盾，后果不堪设想！因此，政府必须认真地看待、谨慎地处理目前存在的房地产问题！值得庆幸的是，中央政府对目前房地产市场的认识是清醒的。
在8月13日和21日，国务院副总理李克强相继两次强调称，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决打击投机炒作行为。这说明中央政府不会中止房地产调控，不会违背民愿地再次救市。（原文见地址：http://www.cqwb.com.cn/cqwb/html/2010-08/25/content_228690.htm）
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