大气候与小气候

今年8月多灾多难，舟曲泥石流、伊春飞机失事、马尼拉香港同胞遇难……，愿死者安息，生者坚强！

很久没粗口骂过人，但目睹菲律宾特警罔顾中国人质性命安危、漫不经心、屡失战机、草率行动、眼高手低的拙劣丑态后真是把几火，简直岂有此理！糯米虾饺叉烧包，香蕉啤梨苹果橙，小喇叭！这个地方不去也罢。

8月下旬又到了时间之窗，9月楼市传统旺季即将到来，各种信息混杂，多空双方争夺舆论主导权，楼市牛熊难辨，令人迷茫。在连续几个房地产高级论坛上，朱中一火了一把，地产有关各界轮流发射楼价将重拾升势信号弹，有人甚至声嘶力竭大喊“房地产是打压不倒的”，真是一时多少豪杰！犹记得，2009年中楼价快速弹升时，这些人士可没怎么说话。广州亚运城即将发售，几位地产界大佬级人马观点鲜明，围绕开盘价高低碰得火花四溅。行过路过千万不要错过，9月份大家不妨睁大双眼看看人家是怎么卖楼的。

富士康事件已经告诉我们，勤力是赚不到钱的，工字不出头啊！2007年的股市、2008年以来的金市及2009年的楼市又向我们证明，钱搵钱——投资才能发达。投资需关注国际大气候和国内小气候，伟人早就说过，小气候受大气候影响，不以人的意志为转移。

国际大气候：1、美国盛极而衰，复苏缓慢，印钞机难停，利率似有若无，美元成利差交易首选货币。2、欧猪五国陷债务危机，欧元区有难，量化宽松政策会陆续有来，加印银纸是常态。3、日本政府不断更迭，继续失落。4、东南亚经济起伏不定，政局不稳。5、金砖四国国际地位急速提升，话语权增加，美国有危机感，大国在东亚、中亚、中东明争暗斗，势力范围之争一触即发，天下不太平。6、全球气候暖化被炒热，环保、低碳渐成潮流，国际间游戏规则正在发生深刻变化，利益格局重新调整，国际新秩序在形成当中。7、金砖四国中产阶层快速扩大，食肉增加，粮食供求趋向紧张。

国内小气候：1、信贷继续快速增长，资金泛滥，防通胀成头等大事。2、政府实施“史上最严厉”楼市调控政策，但楼价持续坚挺，有人屯地居奇，有人捂盘分肥，有人收租分利。3、农产品市场坐上了“神州七号”，蒜、绿豆、生姜、鸡蛋价格先后一飞冲天，“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”、“不蛋定”让人目瞪口呆。4、富士康事件宣告廉价劳工时代终结，社会工资普遍上升，产业升级转型迫切。5、城市化、城镇化进程加快。6、股市深幅调整，楼市遇史上最严厉调控，投资渠道匮乏，中国投资者迷失方向。

综观当前的大气候，趋势是：1、东风渐渐压倒西风，西水东流越来越明显，全球资金将聚焦东方，中国、印度、印尼成投资热土。2、欧、美、日经济低迷势必令这些国家开动印钞机救市，全球资金泛滥，迟早会通胀，黄金值得投资者高度关注。3、美国盛极而衰，群雄并起，发生局部战争的机会增加，亦有利黄金。4、人民币与欧、美、日货币比较，升势难阻。5、超低利率造就利差交易，资产及商品价格并非由供求决定，而是由资金流向决定。

结合大气候看国内小气候，趋势是：1、CPI形势严峻，为免恶性通胀，控制货币发行量的宏观调控措施将接踵而至。2、国内资产受国外资金觊觎，如何防止形成资产价格泡沫，避免重蹈日本90年代覆撤是政府必须正视的问题。3、房地产调控不会松动，保障性住房建设将加快，楼价面临调整，先是有波幅无升幅，然后明显下调，下调幅度视政策而定（估计20%左右），相信未来两年楼价难以上升。4、国内股市超跌，A股与H股价格倒挂的现状不会持久，股市机会多过楼市。5、中产阶层持续扩大，经济增长由外需发动转为内需与外需双翼齐飞。