中房协不给房价“留有余地”

  前两天，看到《soho小报》的一个“留有余地”的话题，让我很感慨。国人为生计奔波，辛勤劳苦，兢兢业业，不敢留有余地。城市管理者，为城市建设，为经济发展，为市容整洁，对小商小贩，乱搭乱建不敢留有余地。不敢留有余地的后果是，弓太满、剑太锋，不是伤人就是伤己。

  新政还在持续，房价还未下降，楼市还不稳定。中房协就开始不给新政“留有余地”了。据博鳌论坛最新消息，中房协副会长朱中一称，房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。作为全国房地产企业利益代言人，中房协“上书”国务院，放松房地产调控政策，符合代言人的利益，合情合理。但错就错在，中房协为“上书”，为其代言人，歪曲事实，扭曲市场，巧立名目，企图蒙混国务院。

  中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策的理由振振有词。一是，目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；二是，今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。事实真是如此吗？

  据国家统计局网站显示，2010年上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%。其中商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。仅6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。同时上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5%。上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。国家统计局数据表明上半年房地产行业，无论是地产开发投资景气指数、房屋供应量还是土地市场都呈现上涨的趋势，哪来的指标均在下降？难道中房协从不看权威数据，仅凭臆想和立场欺瞒天下大众。

   目前，市场上6540万套空置房的数据，既没有得到官方肯定，也没有得到官方的否认。但数据足以说明投资性需求仍然主导了我国的房地产市场。为促进房地产市场由投资主导向消费主导转变，挤压房价泡沫，坚持房地产调控不松懈是当前市场调控的必然。

  中房协再次拿地产调控影响宏观经济说事，中国国际经济交流中心《国情报告》显示，上半年我国GDP同比增长11.1%，工业增加值比上年同期增长17.6%，全社会固定资产投资增长25%，居民消费价格指数上升2.6%，规模以上工业企业实现利润同比增长81.6%。经济从回升向好开始实现平稳较快增长，已完全摆脱了全球经济危机的困扰。多数专家认为中国经济二次探底已无可能。哪来的中房协认定的经济不确定性。听到中房协“上书”，经济学家樊纲当场愤然说道：“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”

  在新政面前，中房协给自己留有余地，如果“上书”成功，说明自己有前瞻性，如果“上书”失败，也讨好了开发商。在房价面前，中房协对普通购房者却没有留有余地，高房价将许多普通购房者排斥在市场之外，让他们自住梦想渐行渐远，如果中房协“上书”成功，让他们的梦想更加遥不可及。