下半年楼市将走向何方？

　　下半年楼市将走向何方？

　　从2010年4月17日至今，楼市调控已满四个月。在经历了长达百日的观望、僵持、对峙后，中国楼市下半年将走向何方？

　　国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示，楼市经过4个月调控后继续上涨。7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此，国家发改委提醒：从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大，“各地应继续做好稳定房价工作。”

　　楼价量跌价滞，楼市现上涨趋势，楼市调控政策预期结果还“远未达到”，开发商现在最希望楼市舆论报道“涨势”，中国消费者习惯“买涨不买跌”，如果房地产调控政策持续2—3年，货币政策维持不变，房价肯定会下跌。

　　如果象中房协已多次“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，干扰调控、误导预期、获取暴利、浑水摸鱼，阴谋阳谋得逞，有可能出现楼市报复性反弹。

　　好在80%以上网友反对朱中一们的“建议”，决策层的警觉，国土部、住建部、央行等多部委开始展开“联合作战”,新一轮打击开发商囤地囤房行动开始。国务院副总理李克强在北京考察廉租房建设项目时重申严格楼市调控,称要积极贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求。《人民日报》在前天再次发表有关楼市言论,呼吁坚持房地产市场宏观调控政策不动摇。

　　可以预料，开发商所希望的“下半年房价暴涨”受到政策和舆论的抵制，价稳量升的走势有可能，房企更多考虑“商业地产抵御政策风险”，货币政策可能根据市场变化有针对性微调。