广东省有两个“中国旅游强县”，一个是梅州的梅县，另一个是清远的清新县。从2004年至2009年，清新县的游客接待人次连续六年位居广东省各县的首位。全县现有9家旅行社（含营业部），5家星级宾馆（含一家准五星），23个旅游景区，以及两个大型旅游购物店。其中，4A级景区有三个，分别是清新温矿泉旅游度假区、玄真古洞生态旅游度假区和飞来峡水利枢纽风景区。目前为止，清新县已初步形成观光旅游、商务旅游、体育旅游、节庆旅游、度假旅游等多元化的旅游产品结构体系。

    近年来，清新县强力推进旅游品牌建设，重点打造了“清新温矿泉”、“太和古洞”、“玄真漂流”、“古龙峡生态旅游度假区”和“飞来峡水利风景区”五大旅游亮点，使清新县成为名副其实的“温泉之乡”、“漂流之乡”和“奇洞之乡”。

 

   

    2010年7月10日，我在清新县旅游局朱小玲局长的陪同下，实地考察了清新温矿泉旅游度假区、古龙峡原生态旅游度假区和田园牧歌生态旅游度假村。我对这三个景区的初步印象是：

    1、清新温矿泉旅游度假区，温泉品质和产品设计可谓国内一流，是广东最早开发的温泉产品之一，管理模式源于香港，曾经是广东温泉行业的标杆，代表着广东温泉过去的辉煌。但近年来面对层出不穷的温泉新产品和激烈的市场竞争，景区管理层的营销思维过于保守，市场宣传力度不足，影响了景区的整体经营业绩。

    2、古龙峡原生态旅游度假区，近年来广东旅游界异军突起的一个高品质漂流景区，虽然投资规模不大，但因有良好的生态环境和惊险刺激的漂流体验，使其在清远市的17个漂流产品中独树一帜。尤其引人注目的是，古龙峡的景区营销在清远市的17个漂流景区中堪称一流，经营业绩亦属上佳水平。这主要源于景区有一支高水准的职业经理人队伍，景区总经理徐伟跃先生是一位具有职业精神和充沛激情的优秀旅游经理人，对旅游市场和媒体运作有很强的实操能力，其景区活动策划和品牌概念提炼，常常既出人意料，又精准恰当。

    3、田园牧歌生态旅游度假村，区位条件良好，位于清新县清西旅游大道三坑段（S354线清四公路），景区目前已投入两千多万元提升产品档次，在娱乐化和亲水性方面有所创新，其中，死海盐浴是一个独特卖点。但要发展成为4A级景区，还须进一步提升产品品质、改善绿化环境和丰富旅游体验。

 

 

    从考察情况来看，清新县的旅游发展在广东省内的县级城市中处于较高水平。但也存在三大问题：

    一是品牌驱动力不足。清新县跟梅县同为“中国旅游强县”，跟梅县相比，清新县的旅游产品具有多样性、丰富性和集群化的明显优势，但其城市旅游品牌缺少独特的文化个性，旅游品牌的概念提炼也不够鲜明集中；

    二是产品驱动力不足。清新县的旅游产品特点是星星很多，但缺少月亮型的在旅游市场具有重大影响力的核心景区，而开发较早的温泉产品又面临升级换代，这给清新旅游的可持续发展带来了较大困难；

    三是目标市场定位过窄。清新县的旅游产品主要分为三种类型：休闲型（温泉）、体验型（漂流）和生态型（农庄）。目前，这三种类型景区的目标客源市场，几乎全部集中于珠三角少数几个中心城市。随着区域市场内旅游产品的不断增多，景区之间的价格竞争日益加剧，清新县的温泉和漂流的平均票价已呈现逐年走低的不良趋势。而景区实际票价的逐年走低，必然会导致行业利润率的整体下降，最终将会引发行业衰退，这对城市旅游的可持续发展十分不利，应当引起当地政府和旅游企业的高度警觉。

    与此同时，武广高铁的开通，使清新县距离广州的车程缩短至13分钟，这对休闲市场发展和度假酒店经营构成巨大压力，清新县过去的区位优势正在失去，如何在“高位运行”的情况下实现旅游产业的创新发展，是摆在城市旅游管理者面前的一道全新课题。

    下一步，清新旅游要在较高的起点上取得新的突破，关键是要解决三个问题：一是突出清新县的城市品牌形象，二是整合休闲度假旅游产品，三是打开中远程的旅游市场，使城市旅游发展获得源源不断的增量客源。

附：清新县旅游景区一览表：

清新温矿泉旅游渡假区

玄真古洞生态旅游度假区

太和古洞旅游风景区

名将运动温泉水疗度假村

笔架山旅游度假区

五星旅游度假区

古龙峡原生态旅游度假区

清泉湾生态旅游区

薰衣草世界

新华鸸鹋文化生态园

金龙洞地下河

田园牧歌生态旅游度假村

西沙野趣岛

红不让农科大观

清新观景台（含：松林公园）

清羡园

林中宝百菇园

古村落凤塱

雁之园

桃源奇景生态旅游度假区

碧沙洲旅游风景区

明霞古洞旅游区

石湖花之海旅游度假区

（注：飞来峡水利枢纽风景区为国家AAAA级旅游景区，原属清新县，现划归清远市清城区）