最近北京大学国家发展院教授黄益平撰文指出：有的地方是一边限制需求，一边却又控制供应，因此，最终对房价的影响其实并不确定。从目前的情势看，房价调控大概已经接近尾声，大跌的可能性已经不太大了。
调控政策开始的时候，有些专家预测房价要跌30%甚至50%，其实说明他们对政府还缺乏了解。政府究竟想不想将价格拉下来？
　根据对国际经验的比较分析，房价泡沫崩溃导致严重的宏观经济后果，通常是由如下三个因素中的一个或两个诱发的：经济增长速度明显、快速地下降，货币政策环境严厉紧缩，及短期内供过于求。对照中国的实际情况，在短期内出现上述三种情形的可能性非常低。因此，不能排除房价经历短期调整后再次上扬

    我们看到这段时间，从政策上看，房产调控的严厉程度的确前所未有，同时也不应怀疑政府的态度，因为最终都是由政府收铺的，但无疑当下的经济增长可能使房产调控暂时告以段落（就看上海的房产税方案被驳回就可见一斑，一般来说，征税政府是支持，但是相对房地产的发展，征税就微不足道，因为房地产的进一步发展所得要比收房地产税要多，且要水到渠成，因为房产各种需求还在，为了保增长，下半年在货币政策，财政政策等方面都会有所宽松，