咸阳楼市进入蓄客备战期

    对于国家政策的调控，咸阳市场现在的表现已十分明显，购房者持币待购，开发商积极争取客户。
    记者在与开发商的接触中发现，虽然各个开发商都说近期没有大的动作，但都称非常忙，很多都在忙于紧张筹备下一波市场旺季到来之前的准备工作。
    售楼部积极蓄客
    近日，记者在走访咸阳市各售楼部时发现，部分楼盘来客量略有起色，置业顾问们也变得积极起来，不再是排排坐在接待台后面闲聊。
    据了解，除正常的促销活动，部分楼盘的置业顾问在傍晚时，会被要求集体出动派单促销。但对价格方面，各售楼部仍未明确表态，只是在进行前期的认筹和登记工作，他们坦言将会积极与这些准业主进行密切沟通，以便到市场形势好转时有大的释放。
    这两天，购房者李先生接到了中宏香水湖售楼人员的电话。售楼小姐告诉他：“现在我们的房源很紧张，只剩下顶层或者朝向不太好的房源，如果确定要买房子，就必须要在一两周内交定金，去晚了好的房子被别人选完了。”当周先生表示房价太高，等待下跌时，对方笑言，咸阳房价几乎没有下降的空间，由于咸阳房产市场刚需比较大，再过段时间可能还要涨。
    开发商淡季也很忙
    近日，记者接触了近十家开发商后发现，这段时间有很大一批开发商都在忙着办理将要开发项目的相关手续，也有尽快办理完手续的，但由于市场环境不是很稳定，开发商担心将房源销售后，房价再次上涨手头没有房源而后悔，因此推迟开盘时间，想待市场好转后赚个盆满钵满。
    也有开发商向记者坦言，现在拿地很难，手头有地的都不敢仓促开盘销售，也有个别开发商前几年拿了很多地，他们采取的策略是缓步实施新的项目，市场情况好了，开发一点，情况不乐观的时候就减慢销售步伐。
    与前面提到的开发商做法不同的也有几家，他们近期不断召开会议，筹备涨价，为的是能在国家再次出台新的调控政策之前，快速回笼资金。
    房价波动亦步亦趋
    这段时间市场呈现的主要态势是，购房者持币待购，开发商积极争取客户，但是大多数购房人都认为一旦国家再次出台新的政策打压房价，开发商可能就扛不住了，到时候降价是必然的。
    记者走访了解到，咸阳的下半年的房产市场情况是开发商宁扛不降。据某房产人士分析，开发商宁扛不降的原因在于，大多数开发商认为经过很长一段时间的市场积聚，咸阳房产市场刚性需求者占大多数，该买房的自然会买，市场分析人士认为在市场好转后会有一个反弹，到时价格是涨是降是很明显的。
    购房人看房战线拉长是这段时间很明显的一个反应。市民王先生告诉记者，前段时间他去很多售楼部看过房子，都留过联系方式，这段时间他接到不同售楼部人员给他打电话说，他看的项目要涨价，如果现在不买就要按新涨价位来算，如果再拖，原先看的房子就要给别人了，也有几个项目告诉他八九月份他们项目将要开盘，让他不要着急，到开盘的时候肯定会有优惠。本报记者周军