利益集团之殇

说房地产税对降低房价作用不大的人不是无知就是利益集团的代言人。房地产税是政府遏制房价的一张王牌。

如果一个国家中某个利益集团做大，那么整个政府都容易被绑架。因为他们可以腐化官员，特别是高层官员，结果会绑架政府。他们寻找利益代言人（包括政府部门和学术精英），控制媒体等等。利益集团只关心既得利益，他们不会关心民众利益，更不会关心政权是否稳固。当一个国家中某个利益集团做大，这个国家的改革寸步难行，甚至因此面临社会动荡，政权不稳固的局面。

以美国为例，美国的华尔街就是一个大利益集团，他们对发展中国家就是采取上述方式获取暴利的。他们还有一丝的道德约束，不会做的太过分，但是中国的某利益集团就连最基本的道德约束都没有，他们不管民众疾苦，甚至不管政权稳定。

那么美国是如何治理利益集团的呢？华尔街不怕总统，就怕国会议员，因为国会议员是由民众选出来的。国会是制衡利益集团的强大势力，当总统想要治理他们时，就易如反掌了。

中国缺的就是这种制衡体系，仅靠政府很难，政府部门、甚至高官、学术精英都有他们的代言人。等利益集团坐大，以至于绑架政府时，政权崩盘的可能性就存在了。

政府要做的是让民众有发言分量，有制衡利益集团的力量，政府可以立法，也可以只做裁判，调节利益分配。让民众（代表）去制衡他们，这就需要民主。否则政府很危险，靠几个有良心的官员和学术精英，那是很难的。利益集团只关心利益，不关心政权是否稳固，即便政权崩溃也不会在乎。

所以我留在国内会花大量的精力和利益集团斗，即便可以震慑住他们，但是对全人类利益来说真的划不来，因为我的主要精力只用于学术研究。制衡利益集团关键要靠民主，让民众说话有分量。所以希望中国政府要了解我的苦衷，我是有心无力。哪天我出国移民，希望不要阻拦！

房地产税或房产税我建议可以立刻试点，可以不急于一时全面开征。但是一定要先在一些地方试点开征。原因在于1、政府一定要掌握主动权，有一张王牌在手，下次对付他们就更胸有成竹。2、房产税迟早要开征，现累积经验，留有余地，以防不测，因为地方债务问题现在比较棘手，试点开征可以以备所需3、现在不试点，以前的工作都前功尽弃了，下次房产价格再飙升，就没有足够的震慑力，手中无王牌，政府又要重来。4、两极分化严重，试点可缓众怒。