一部《蜗居》反映了当今社会的住房现状，老百姓因买不起房也产生了诸多社会矛盾。近日，我国实战派经济学家、当代策划大师何学林教授在接受某媒体采访时，说出一个惊人观点：“中国房地产绑架了中国经济”，以下内容根据采访录音资料整理而成。
一、房地产绑架了中国经济
我认为房地产绑架了中国经济，为什么这么讲？因为可以这么理解：中国的各行各业都是在为房地产业打工。一个最明显的例子是，现在任何一个行业，任何一个企业，你的用工成本在提高。员工会跟你说，我必须要多少薪水，比如1万、8千或者5千，为什么？因为你看，我住房子要花2千，我吃饭要花多少，坐车要花多少，这个钱不能少，因为这是基本的生活费。如今房价居高不下，比如一个员工的供房月供需要8千，他至少需要1万元以上的薪水才能生活，否则他不能活，一个人满足基本的吃穿住这是刚性需求。因此有的员工在待遇要求方面狮子大开口，他首先不是站在公司角度，不说能为企业创造多少价值；而是站在自身角度，先考虑自己的最低生活成本，要求企业老板给予高薪。为什么这么要求，就是因为在他的生活消费中，占最大比重就是房子的成本，无论是买房还是租房，房子的成本都是最高的，企业老板只有支付给员工那么多的薪水，他才能去租房子或者买房子、或者支付月供。那么也可以这样理解：各行各业都是在为房地产业打工，可以变相的理解为房地产绑架了中国经济。
二、中国的房价降不下来是极其错误的观点
关于房地产价格问题，到底是高不高、以及还会不会上涨、要不要上涨？以及需不需要采取措施把它降下来？这些问题都是非常敏感的问题、焦点问题。老百姓希望房价降，但是像房地产商任志强他们，一直在唱赞歌，一直在唱反调，一直希望房价能继续上涨。房地产商的一个理由是只有一个地球，所以房价总是要上涨的，但是我认为这种观点是错误的，而且非常错误。不是说只有一个地球，房价就一定要上涨。房地产跟其他行业一样，潮起潮落、大起大落，这种现象屡见不鲜，比如香港楼市、美国楼市，都经历了多次的潮涨潮落。我们的房价从93年到现在，这些年房价一直在上涨，使人们忘掉了这样一个基本的规律，认为房子是一定要上涨的，所以就一个劲的买，这样导致的结果就像是股市在疯狂的时候，在牛市的时候大家都兴奋过头忘记了还有熊市，所以大家都很兴奋都在买。股市6千点、1万点时还买，结果怎么样？结果总有一天是要跌下来的。那么你要涨得很高的时候再下跌，对整个中国经济的损失很大，对老百姓生活的损害也很大。所以呢，首先大家要剖析一个观念，不要认为房子是一定要上涨的，是不能够下跌的，认为中国的房价降不下来是极其错误的观点，不要以为只有一个地球，房子就一定要上涨。
房价是不是永远涨上去最好呢？不是的，应该适可而止，应该进行调控，否则的话，涨的太高，它一定要跌下来的，必将下降，当它必将下降的时候所造成危害，比如对整个中国的经济发展、对社会的安定，对民众生活的破坏性会更大，到那个时候才是真正的危机来临！中国在这次美国次贷危机中所受的损害不是太大，但是我认为，如果中国房地产真正迎来雪崩和泡沫的破灭，那将会使中国陷入一次真正的大危机中。毫不夸张的说，中国真正大危机是房地产危机，房价急剧大幅度下跌后，这个泡沫的破灭，将会对整个中国经济造成巨大的损害，甚至是灾难性的打击。那么为了避免这样的大起大落，我们应该理智的来控制房价，现在已经到了不得不控制的地步，需要采取果断手段来控制它。
三、银行按揭是导致房价虚高重要原因之一
关于房地产调控，越来越有点像反腐败，我们经常在喊反腐败，也推出很多反腐倡廉的措施，但是腐败现象好像并没有减少，仍然层出不穷。房地产也一直在调控房价，但是价格一直上涨，好像越抑制越上涨。对房地产的调控和反腐败，这两者之间好像有一种非常相似的关系。那么我认为真正要想调控房价，我们有一个很大胆甚至容易引来争议的观点，办法其实很简单，就是取消银行按揭。老百姓根据自己的经济条件去买符合自己经济实力的房子，这是市场经济手段；如果取消银行按揭，银行的钱不给你做购房贷款，那么你只有足够的购房资金才能买房，这么一来，使得购房需求以及房价大幅度下降，这也是市场化调控。所以说国有银行、商业银行停止按揭贷款，这是最厉害的市场化调控。现在过高的房价是有银行的支持做支撑的，大量的银行按揭贷款导致房价一路上涨，使得银行的风险体现不出来。房价上涨使得银行通过按揭获得回报，即使你支付不起按揭，银行通过拍卖房子可以把钱收回来，银行是在做投资。政府的土地出让金、银行的利率回报、以及最受益的房地产商、房地产相关行业如建材、家具、装修等行业都希望上涨。另外呢，房子涨了以后，炒房的投资者以及买了房的人都希望它涨，这是一个利益共同体。所以在这样一种情况下，大家都是希望房价上涨的心态，从而导致房价虚高。但是我们讲，经济是有规律的，上涨结果一定会导致房价过高，房价下跌也一定会成为必然。房价虚高一定会破灭的，这会给我们的经济造成很大的震荡。
四、对任志强的点评：犯了路径依赖的错误
我着重要对华远董事长任志强做一个点评，任志强总是在发表貌似很科学的所谓对房地产的见解和评论，前段时间在大连房地产论坛上面，被听众掷一双鞋子，这件事背后的内涵我们不做讨论，但是对任志强的说法，我认为他进入误区，他犯了一个错误，叫路径依赖的错误。因为他是个房地产商，他当然希望房子上涨。由于他是房地产商利益集团的代表者，要站在开发商的立场去维护自身的利益，在论坛上面，他从希望房价上涨这样一种立场角度出发，在论证、在分析，所以他的这种分析很难做到客观；因为他会去找支撑房价上涨的理由，来证明房价要上涨，而且证明房价上涨是好事情，这是典型的路径依赖。一个人的思维方法要受这个思维路径的影响，他依赖这样一个路径，那我们知道，所谓的房价必涨是一种自圆其说。那当你要去想法设法证明房价要上涨的时候，他会找出所有能够支撑上涨的因素来支撑自己；如果当你要否定房价上涨的时候，你会去找那些让房价下跌的因素来支撑你的观念，这要看你从什么角度去论证它，当然，这只不过是一种自圆其说而已。如果你立场不正的话，你可以找出很多的理由、借口，很多的因素来支撑你的观点，但这个观点不一定是正确的，这个观点可以是错误的，错误的观念也可以去找很多论据来论证它的，那么任志强所犯就是这样一个错误，他的观点无疑是错误的，因为他是个房地产商，因此他很难做到客观，他希望房价上涨，所以他的论证都在证明这一点，这就是一个路径依赖的错误。