别墅在一个城市扎堆上市，是有一个波峰时间的，据说北京的别墅年是在2003年，上海的别墅年更早。资料显示，2002年上海别墅共上市楼盘76个，其中100－200万元的别墅成为别墅队伍里的主力军，占到了总供应量的45.5%。

别墅扎堆上市的背后推力，来自城市里中产家庭的数量和质量。今年，天津的别墅时代悄然而至。最近的一个周末，万科朗润园和首创福缇山双双开盘，占据了城市一南一北外环沿线两大别墅高地，每套的总房款在300万元上下，是典型的中产别墅价格。

每个人家都有一个别墅梦，而距离中产人家最近的，应该属于英式别墅。

在价格、户型、外观与实用性这4个坐标值中，英式别墅找到了一个最大的平衡区间。

英式别墅体型简洁，一般占地面积较小、楼层较多。不足200平方米的空间里，有挑空、有阁楼、有露台、有花园，满足了首次别墅置业人群的基本要求。如此精巧的别墅户型，也导致最实惠的总价格。外环线周边、车程在30分钟以内的一套别墅，恰恰是市中心地段一套平层大户型的价格；换言之，所有住在市中心大平层的家庭都用有经济能力去换一套外环别墅。

虽然不过200平方米，但是英式别墅天生带来所谓贵族气，既华丽精致又尊贵优雅。它讲究格局上的对称和谐，注重细节处理，强调外部装饰性，特别是三角形的坡屋顶，精致的烟囱造型，温暖的红砖外墙，风格非常鲜明。

空间形式承载的是一种居住文化。英国人不像法国人那样讲究美食，但注重下午茶和室外聚餐。厨房——就像客厅一样大，可以在优雅宽敞的环境里喝茶；后花园——大多连接着厨房，节假日可以呼朋唤友享受花园烧烤。

又因为地理纬度和居住密度的原因，导致了英式别墅注重保温、屋顶较陡、体型紧凑等特征。

以上这些元素综合而成的性价比，恰恰符合了北方中国中产别墅的市场定位。特别是万科霞光道一路走红，英式别墅开始在天津市场大行其道，其后，首创溪缇郡、福缇山、中信郡台、正信，均是清一色的英式风格别墅。是巧合吗？更是必然。