房产税背后的利益属性
最近上海房地产税改革引起诸多争议。其实上海的其他生活成本基本上和别的城市的水平差不多，差别就在房子上。其实，上海很多人都有三套房子，在上海三套房子就算两套都是可以随即兑现的财富，他们可以被称为几百万的富翁。而上海人多套房子，很多都是拆迁所得。另外，上海的福利条件要比别的地方高，虽然上海的工资收入比别的地方高不了多少。因此征收房产税这样的制度，是有一定风险的。
即使不是上海就是全国，现在居民的财富一般表现为房产形式，房价下挫是照妖镜，到时候大家都会发现，愤怒的不是开发商。因为开发商的目的不是追求高房价，而是高利润，房价很低，只要有利润开发商还是愿意做。如果真有那么一天，叫苦连天的首先是城市居民，其次是投资者，再次是政府，最后连反对高房价准备抄底买房的大学生白领也受到经济萧条的影响。所以很多人反对征收房产税。
但是我认为目前我们的主要问题是要如何提高城市新移民的生活水平，流水不腐，一个城市有大量的流动人口才能有活力。而我们目前的很多制度设计是从本地人口的利益出发而不考虑外来人口的利益，说穿了这是一种地方隔离与保护主义的变形。任何一种制度都不可避免的让一部分人受益的同时，伤害到了另一部分人的利益。房地产拥有者不会因为房价下跌而破产，但是房价下跌却给了新移民更多的空间和选择。
这本质上是政府为谁服务的问题而不单单是一个经济问题，这些背后的利益属性值的我们深思。
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