西咸对话   品质升级谋发展  

西咸两地品质楼盘上演“双城记”

    国家出台一系列房地产紧缩政策后，部分城市房价停滞不前，甚至出现了下滑趋势。在此背景下，如何提高楼盘的品质，将性价比发挥到极致，成为咸阳各开发商们共同关注的焦点。

    本周日，由本报主办的 “双城记--西咸地产界高端交流”活动将正式拉开帷幕。丽彩·怡和润源、宇宏·健康花城、蓝郡国际、亿龙·金河湾、华府御园等咸阳的品牌企业，将抱团前往西安的高端品质楼盘龙湖地产和高科·尚都，进行一天的参观交流。同时，第二批交流活动也已经进入筹备阶段。

西咸一体，资源共享

随着西咸一体化的政策推进，房地产作为城市的支柱产业，势必会迎来巨大的发展机遇。但目前咸阳楼市仍存在着一些矛盾和问题，如产品设计落后，供求不平衡，市场容量小，消费观念滞后等原因。从短期来看这些问题并不会对楼市的发展产生大的影响，从长远看，这些问题将是发展中不可回避的问题，因此，如何进一步利用西安楼市优势资源，提升咸阳楼盘的品质？成为了摆在咸阳房地产商面前的一大难题。

以“双城记”为交流平台，组织咸阳房地产商前往西安优质楼盘参观交流，此次活动对于打破行业壁垒、加速融城力度具有极大的助推作用。“作为来自深圳的企业，一直都在关注西安楼盘优秀的景观设计、开发规划等，但平时交流有限，这次活动可以说做到了开发商的心坎里。”宇宏·健康花城营销总监张云峰表示。

    对于本报发起的此项活动，蓝郡国际总经理屈养斌认为，“咸阳楼盘无论是数量、品质还是价值都有待提升，这些因素对于吸引本地以及周边县区消费者来咸阳置业必不可少。”

两地期待，交流盛会

活动启动后，华府御园、摩登 三米阳光、壹品峰境、天虹基.紫韵东城等众多楼盘都表示出了浓厚的兴趣。目前前往交流的咸阳楼盘名单已确定，为宇宏.健康花城、亿龙·金河湾、丽彩·怡和润源、蓝郡国际以及华府御园。这些楼盘都是咸阳高品质住宅的领军企业，他们的积极参与，无疑会让此次交流擦出更多的火花。

亿龙金河湾营销经理付源认为，在品鉴优势资源的过程中，咸阳楼盘可展示自身的发展潜力，同时也能吸收一些先进的开发理念，如楼盘的建筑规划、产品包装方法、品牌营销策略等，以缩短两地房地产行业的差距。

陕西丽彩置业营销总监谢雨辰表示，“除了楼盘本身的开发和产品设计外，双方还可以对楼盘附加值和如何做好服务做出更多的探讨。”现在有越来越多的西安人选择到咸阳购买住房，对于开发商们来说，通过与西安楼盘进行交流来了解其购房习惯很重要。

据了解，本次参与交流的西安楼盘为龙湖地产和高科·尚都。龙湖是近年来外地房产企业在西安发展势头迅猛的强势品牌，所提供的高品质建筑产品和园林设计，让各大开发商竞相模仿学习，而高科尚都是由高科房产倾力打造的西高新新风尚综合体，充满设计感、现代感，已然成为西高新崭新人居地标。这对于正处在品质上升期的咸阳楼市来说，有着无可比拟的借鉴意义。

品质联盟 即将呈现

   目前，咸阳房地产市场正在由单一的住宅市场向物业高品质市场过渡。而随着城市化进程的加速，房地产行业升级已经成为必然趋势。在此背景下，一个孤立的品牌想要脱颖而出越来越困难。相互结合形成品牌联盟，加强交流，才能为消费者提供更多更实在的优惠。

   以品质为导向，此次交流重在吸纳一些咸阳的优势房地产企业参与。而作为“双城记”活动的延伸，商家们也已在组织品牌联盟上达成了初步共识。“不能让活动只存在与交流层面，通过对这些品质楼盘的推广来树立示范效果，才能持续、广泛、积极的发酵效应。”主办方负责人表示，接下来，还将对这些楼盘的户型设计、样板间进行统一的展示。据了解，此次双城记特设了，吸纳更多的优质品牌进入，以后谋求以品牌联盟的方式

　树立升级规范，加速行业洗牌

从过去几年来看，咸阳市的普通住宅为商品房市场绝对主力，产品创新不足，同质化现象明显。随着政策的紧缩与洗牌，行业日渐成熟，消费者也越来越理性，咸阳市房地产产品升级已经成 为必然的趋势。从奥林匹克花园的loft、金泰丝 路花城的花园洋房、阳光上林城的别墅、华宇蓝郡 的公寓、国润翠湖的高端物业，这些品牌企业和项 目正在完成咸阳市房地产市场从单一的住宅市场 向多物业高品质市场的过渡，2010年的全新组合将成为引领咸阳楼市的方 向标，引领咸阳房地产产品的升级。

    　　　本报记者 胡戈