高汉明
去年曾放出豪言：“丈母娘推高房价”的住建部专家顾云昌，一时引起全国轰动。昨天他来到武汉，参加湖北房地产高层峰会做主题报告时称，中国房地产没有得癌症，目前的问题是“成长中的烦恼”。
顾云昌在做报告时说，2010年的两会开成了中国房地产的峰会，因为许多的提案都与房地产有关系，就在这个会议上总理向全世界保证了要在任期以内让房地产控制在合理的价位，但是刚刚声音过后，北京的地价就上开始涨了，紧接着二手房价格50%甚至100%的上涨，势头来得太猛了。于是，中央开始了房地产的调控。
针对有人说，中国房价上涨过快，房地产市场得了癌症。顾云昌断然否定，“我不同意得了癌症这个说法，我认为这只是中国房地产市场发展过程中的烦恼。”他认为，目前中国经济正处于成长期，自住型需求持续旺盛，2008年中国刺激经济的手段留下了后遗症。“刺激经济的后遗症，这正是房地产市场市场成长中的烦恼。”
有记着问，这轮调控会持续多长时间？顾云昌分析，调控可能是永远进行当中。去年是微调，中央的政策是稳定性和连续性，后面加了一个灵活性和针对性。什么时候需要稳定的时候稳定，什么时候需要灵活的时候灵活。永远不要想什么时候不调控就太平了。扭秧歌永远进行当中，我不能用一年两年来限定。的确房地产市场不仅是和房地产有关，和中国的宏观经济有关系，和全世界的应该发展有关系。世界经济的变化导致中国经济也在变化，因为中国经济已经融入了世界大经济中，房地产又是一个非常重要的产业，所以调控在进行当中。、
对于目前的房地产，他有两种担心。第一种担心：调控不到位反弹了。原因之一就是供应量的加大，过去几次调控以后越调越高，主要的原因是供应量没有加大。如果今年的土地供应量放大，对于今后市场的供应量是大的，再反弹出来，供应量够的也不会产生强烈的反弹。
原因之二就是需求。可以大大减少对房地产的投机需求，需求方面也会紧缩，改变供求关系，所以访谈的可能性比前两次调控当中大大减少。
第二种担心：一下子把房地产打死了，对这个担心的是地方政府的顾虑更多，媒体反映出来更多的是反弹。可以说地方政府高度关注房地产市场。从地方政府出台政策的温柔性可以看出这一点。有些中西部地区，他们说房价刚刚起来，他们说房价合理不合理呀，我说基本合理，他说干嘛还要打我们呢。我想地方政府肯定会考虑到地方财政的情况，地方融资平台是一个很大的问题，融资平台很大的债务要靠卖地或者是用土地来抵押。根据当地的情况来采取一定的力度，使房地产市场保持相对稳定的发展可能性是很大的。我对房地产市场调控的前景是看好的。
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