国土资源部22日明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。（3月23日《新华网》）
按照国土资源部的说法，离住房和保障性住房用地供应计划公布时间也就剩十来天的时间了，可凭什么不允许地方在这十几天内出让住房用地呢？难道地方政府在这十几天的时间内，有可能大量“卖地”吗？
国土资源部应该明白，如此急刹车，会给市场传递“土地政策瞬息万变”的信息，让开发商增加“有地不慌”的心理，刺激着土地市场下一轮更为血腥的拼杀，客观上给本已火爆的土地市场，起到了火上浇油的作用。
此外，这样的临时措施，还容易让社会误读中国的土地政策，难道土地供应要收紧？
国土资源部副部长贠小苏还透露了今年土地投放的具体指标。贠小苏指出，要明确并适当增加总量，要按照制定的2010－2012年住房建设规划或提供城市居民住房调查统计情况为基础，进一步明确年度房地产用地供应总量。在今年土地利用计划下达后，统筹新增和存量，以前五年平均年均供地量并适当增加。
就全国而言，前五年的土地供应量是逐年提高的，而如果按照前五年平均供地量计算，决定今年的用地量，那今年的指标一定会比去年还少，即使适当增加，开发商也还是照样饥渴。也就是说，土地管理多年来实行的“饥饿型投放模式”，在今年将依然被延续，土地价格也将还会不断攀升。如此以来，房价是提高了，可政府的土地收益也增加了。笔者倒是在想，国土资源部更像一个精明的商人，也很像开发商的最佳合作伙伴。
土地价格助推房价，那是肯定的。前几年，国土部和住建部还就“房价推动地价涨”还是“地价助推房价涨”争论不休，其实这完全是“先有鸡，还是先有蛋”的问题，争论毫无必要。虽然我们也知道土地出让需要计划性，况且还有一个“18亿亩红线”的限制，但土地的供应量在一个时间段内也应该是有计划的，长远的用量也一定是相对固定。可目前的土地供应政策，是让开发商长年“吃不饱”，一直处于“饥饿”状态，这就犹如奸商的囤积居奇，土地价格当然会年年攀升了；如果我们一开始就让开发商“一次吃够”，后面也就不会对土地那么渴望了，土地价格也就不会大幅度上涨。
也就是说，土地部门完全可以通过土地的提前供应，来解决房地产商长期以来的土地“饥渴”问题，进而解决房价上涨过快问题。
除了“提前供地”以外，国土资源部作为土地的主管部门，最需要做的，应该想办法让土地走集约化、节约化之路，目前应该通过政策措施遏制开发商的“囤地”行为，尤其要尽快修改“闲置土地”概念，让已出让的土地，尽快变成商品房，而不是让开发商坐地生财。
如果国土资源部能够强势出击，以政策强令缩短土地的开发周期，限令已出让的土地必须在规定的期限内开发完毕，新增用地的开发年限最高不得超过一定的年限，开发商“买地”热情就将会得到遏制，房地产市场的供应量将很快增大，房价一定会回归理性。
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国土部：各地住房用地计划公布前不得出让住房用地