2010年中国房地产十大谎言之一——6540万套住房空置

    不知从哪一天开始，有一条消息在网上开始流传：“根据社科院调查，用国家电网智能软件统计发现660座城市6540万套房子空置，6个月以上无人居住。”

    头一眼看到这个数据，就感觉有假。因为凭常识判断，6540万套住宅，至少可以居住超过1亿9千万人，建筑面积总量则至少在30-40亿平方米之间。这样一个天量数据，恐怕所有当前的房地产政策、城市化进程、城市住宅供需关系都需要重新考量了。至少在这批住宅被消化前，应该控制新增住宅建设用地了。否则，岂非浪费宝贵的土地资源。

    不过，由于平时工作比较忙，心存疑虑的同时，没有着手进行核实工作。不过，近日来发现一个趋势：一些比较有影响力的经济评论人，包括候宁、叶檀，还有不少学者以及媒体在讨论房地产时，能开始引用此条信息做为旁证，言之凿凿，长篇大论，让人看得不禁要问一句：“这条信息是真的吗？”

    本人由于出身房地产开发行业，对于市场分析、产品定位等均大量涉及，故养成一个习惯：偏好于一手房地产数据。比如关于70城市房价，就去查国家发改委网站；土地信息，查北京土地储备中心网站。从不敢直接引用他人文章中数据，唯恐彼此理解尺度有偏差，误导了读者。因此，在产生对于前述信息的疑问后，我一方面在微博上向博友们广泛征集此信息来源的，另一方面开始求助于网络。在遍寻网络无法找到原始数据来源的情况下，联系了上海第一财经（电视媒体）的记者，请其协助和国家电网公司求证数据来源。以下是第一财经记者给我本人的回复：

姜    炜： #据国家电网统计,全国660座城市、大约6540万套房屋6个月的用电数字为零#哪位有该数据来源的原始文件，如果没有，高度质疑此数据来源。或者国家电网公司有表态认可过也可以啊

姜    炜： 有人去求证过此数据来源是否有据可查？

第一财经：我帮您问一下电网那边

第一财经：向电网那边核实了一下 是虚假的报道

姜    炜： 从来没有这样的统计数据？

第一财经：没有过

第一财经：而且也绝不可能有这个数据。因为当时报道的原文是说根据智能电表的统计。但入户的智能电表根本没有达到报道中说的量，一共只有几百万只。

    听闻这样的回复，不知您什么感受，我一点儿都不感觉意外。当然，我感觉很高兴，毕竟我通过努力查实了一件事情：“根据社科院调查，用国家电网智能软件统计发现660座城市6540万套房子空置，6个月以上无人居住。”是一个纯粹的假新闻，是某些别有用心的人捏造出来的谎言。我不知道这些人是何居心，只知道如果对于中国房地产的认识，是建立在这类谎言的基础之上，那么比盖在沙滩的房子危险性更大。盼各位关注中国房地产的朋友们能够警惕。

    注：据网友反馈，此条信息最早见于“牛刀的博客”，未核实。但也没见到社科院对此条新闻任何承认或否认意见，不知为何？

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