闲谈房子


以前在做房地产的时候,写出去的报告全部看涨,并且认为,中国对消费者心理学和行为学运用最强悍的人,一定是房地产界的,无论是策划、文案、平面设计,当 然最强大的是销控。

后来离开了房地产这个行业,我倒也不是一个劲得看空,却时时会写一些文章,来提示房地产价格下跌和银行信贷之间的风 险。直到最近两年,潜意识里面对于中国房地产是个骗局的想法越来越浓重。这并非是天兵想法,而是早已有之,只不过在不断加深而已。

有人问 我,你做房地产的时候鼓吹房价上涨,现在怎么又说这是个骗局,你的研究到底有没有独立性?

其实并不冲突,因为这是一个骗局,而这个骗局中 的玩家都没有醒悟,而掌握这个局的庄家依然有强大的控制力,当然要顺势而为。但毕竟骗局终究是骗局。

身边也经历了不少事,悲剧大多和房子 有关,比如朋友的恋情以房子终结,家庭的纽带因房子拆散,拆迁的时候各种尔虞我诈还算是小事,强拆伤亡更是经常见诸媒体。

中共很会在土地 上玩把戏。解放前以土地为诱饵,煽动了农民参加起义,这一点无可厚非,当时也真的分地了。解放后就不同了,土地所有权基本国有,那就意味着国家给你多少 地,你就只能有多少地,土地的权利不在你,在国家。房改之后就更不同了,凡是私有的都逐渐拆迁,用几套70年房龄的房子,换取手中的土地。

土 地能世代相传,房子能么?更何况现在中国房子的实际使用寿命只有30年。

现在所谓的买房,其实就是两代人(甚至三代人)的心血换来房子 70年产权30年寿命和0土地。什么买房?只是租房而已。长租70年。还很可能住了30年,就不能再住人了。而且不但透支了财产未来70年的利息收入,还多支付了成倍的贷款支出。中国人啥时候能醒醒呢?

诚 然,不买房也能解决住房问题,只是孩子户口不能落。不过对上海人来说,户口落在老人那里也是可以的。

我自己是从来没考虑过买房,送给我我 要,不要白不要。我自己也没深究过自己到底为何与大众不同,对房子没有任何渴望。

直到有一天,CG说了一句话,“他是浪子,谈不拢的,看 出来了。”

我才似有顿悟。

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