在一系列房地产调控政策的重压下,一些城市的房价出现了明显的回落,并隐现退房之潮,那这是不是意味着拐点已现呢?我认为最多只能是短期内可以这么说,甚至我认为房价还有可能上涨。
首先政策的连续性是值得怀疑的,当前推行的较为严厉的房地产调控是在房价节节攀升之势下,而暂时促使房价稳定下来,是使人们的心情平稳一段时间,舒缓一段时间,也就是喘口气,适应一段时间,然后房价再次上涨。
其次现在的经济发展还更多的依赖房地产呢?没有迹象表明我们可以在短期内找到新的很大的经济增长点,除非我们改变发展观念,不唯GDP至上,看来短期这也是奢望,所以被压抑的投机需求,没有得到满足,没有其它投资渠道,势必会寻找时机炒作,而一旦形势有所逆转,政策也面临着退出或淡化,所以我认为最终我们能稳定住房价就不错,如果说拐点已现显然为时过早。
至于结构调整,是我们为资金,人员寻找出路的一条途径,但结构调整的主体应该是谁,是不是政府?我认为与其让政府寻找新的市场,不如鼓励一般民众去发现创造市场,而往往他们有强大的动力去做,也会在分配中获得更高的收益,显然我符合改善收入分配的要求!