就在两会结束后的第一天，北京土地市场又涌现出新的“地王”，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”，但仅隔6小时以后，“单价地王”就被随后竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。制造连环地王的元凶却是刚刚加入中国地产市场的又一批非地产央企——中国兵器装备集团与中国烟草总公司的属下，他们以国家赋予的倒卖军火及贩卖烟草特许经营权在国际国内市场上获得的巨额黑钱来豪赌地产增值再牟取暴利。

    时隔三日，作为央企管家的国资委终于坐不住了，其新闻发言人说，中建、中房、保利、华侨城、中铁等16家以房地产为主业的央企保留，78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务，处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。在此前国资委监管的央企共有127家，涉足房地产业务的央企（以房地产为主业的央企16家加上不以房地产为主业的央企78家）已达74%。

    早在2003年国资委成立初期，就对房地产央企进行了严格重组。去年中期，全国房价一路走高，央企纷纷出重金在一线城市拿地，在房地产市场从未露过面的央企尤其疯狂，制造了一个又一个地王，非央企地产大腕纷纷指责央企与地方政府狼狈为奸、抬高了地价，中央未作回应。在今年的全国“两会”上，在各界对高房价的一片讨伐声中，有代表、委员直指央企涉足地产属“不务正业”，提议央企应当全面退出房地产业，仍未得到中央回应。

    军火商与烟贩子的这一出双簧戏给了国资委一际响亮的耳光，这一次的退令至少说明了中央的一种明确态度，虽然不可能一刀切，不可能立即公布退出的具体时间表，允许消化自有土地及已拿到的存量土地。因为土地增值太快，房地产利润太高，国军的钱太多，肯定仍会有国军的钱通过合作等间接渠道变相渗透到地产中。当然，即使杀灭地产业的全部国军，不解决土地供不应求、打击囤地就无法平抑地价，从而抑制房价。

（崔元星 国际商务策划师 中国泛地产策划网www.bbbest.com 0755-26722240）